Pijpstraat 39712 LZ GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

--BELEEF HET MET DE MAKELAAR-- Wonen in het hart van Groningen met ongekende mogelijkheden! Welkom aan de Pijstraat 3-3a, een unieke en multifunctionele woning op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Groningen. De omgeving: Deze woning bevindt zich op een ideale locatie met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Boodschappen doen? De supermarkt en drogist zijn letterlijk om de hoek. Liever uit eten? Keuze genoeg uit de vele gezellige eettentjes in de buurt. Bovendien bent u met een paar minuten lopen in de bruisende binnenstad, het groene Noorderplantsoen of het nieuw aangelegde parkje Dudok aan het Diep. Parkeren is geen zorg: er is volop parkeergelegenheid in de nabijheid, vaak zelfs direct voor de deur. De woning: Deze woning biedt ongekende mogelijkheden. De benedenverdieping is naar wens te gebruiken als extra woonruimte binnen de bestaande woning, of als inpandige woonruimte voor een inwonend kind, als werkruimte of zelfs als inpandige garage. Dit maakt het huis ideaal voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Binnen treft u meerdere kamers, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Dankzij de rustige woonomgeving en het minimale omgevingsgeluid geniet u hier van een serene woonbeleving, midden in de stad. Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en heeft u een prachtig uitzicht op de iconische Martinitoren. Bijzonderheden: - Unieke woning met ongekende mogelijkheden - Heerlijk dakterras van maar liefst circa 42 m2 - Woonoppervlakte circa 129 m2 - Het betreft een karakteristiek pand gelegen in een beschermd stadsgezicht. - De bestemming binnen het bestemmingsplan van dit object is 'Centrum 2' wat naast wonen vele mogelijkheden met zich mee brengt - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing - Notaris: Bosscher Janssens notarissen te Groningen voor de koopovereenkomst en transportakte Bent u op zoek naar een veelzijdige woning op een toplocatie? Dan is de Pijstraat 3-3a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. We laten u deze unieke woning graag zien!