Plantsoenstraat 429717 KW GroningenNoorderplantsoenbuurt

KARAKTERISTIEKE STADSWONING | TWEE SLAAPKAMERS | GELEGEN AAN HET NOORDERPLANTSOEN | RUIME ACHTERTUIN Aan de geliefde Plantsoenstraat, tegenover het Noorderplantsoen, staat deze karakteristieke tussenwoning uit circa 1910. Een woning waar de charme van een authentieke stadswoning samenkomt met een van de mooiste woonlocaties van Groningen. Hier woont u in een rustige, groene straat, terwijl de levendige binnenstad zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. De Plantsoenstraat behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonstraten van Groningen. De ligging nabij het Noorderplantsoen maakt deze locatie bijzonder. Vanuit de voordeur wandelt u zo het park in voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag op het gras. Het Noorderplantsoen vormt het groene hart van de stad en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Ook de historische binnenstad ligt op steenworp afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de Grote Markt, Westerhaven, de Vismarkt en de gezellige winkelstraten met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bevinden het UMCG, de Rijksuniversiteit Groningen, de Hanzehogeschool en het Centraal Station zich op korte fietsafstand. Ook de ringweg en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Juist de combinatie van het bruisende stadsleven en de rust van het Noorderplantsoen maakt deze locatie zo geliefd. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze lichte ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkeuken naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Achter de keuken bevinden zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes aangenaam licht zijn en optimaal benut kunnen worden. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en overige spullen. Ook op de overloop is er bergruimte gecreëerd dankzij vaste inbouwkasten, voorzien van een hanggedeelte voor kleding. De kamers lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van een prettige mate van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, die momenteel is ingericht als praktische wasruimte met een wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte kan desgewenst eenvoudig worden gebruikt voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. De tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1910 - Gelegen in de populaire Plantsoenbuurt - Op loopafstand van de binnenstad - Twee slaapkamers - Ruime aangebouwde berging - Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 345.000,- k.k. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme, de centrale ligging en het wooncomfort van deze karakteristieke tussenwoning in Groningen.