Poortstraat 289716 JJ GroningenDe Hoogte

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en 10 zonnepanelen. Aan een rustige straat in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met een rijke geschiedenis én een moderne afwerking. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 2011 volledig gerenoveerd in het kader van de wijkvernieuwing. Met zijn karakteristieke Amsterdamse School stijl, volledige isolatie, zonnepanelen én een zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning nabij het centrum van Groningen. Begane grond Via de entree/ hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet u van veel daglicht. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de aangrenzende technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling (Intergas 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is functioneel ingedeeld. Tuin en omgeving De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is volledig aangelegd met een combinatie van terras en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of opslag. De woning staat aan de Poortstraat in de populaire en levendige wijk de Hoogte, op loopafstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Groningen. De buurt is rustig, groen en uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, auto als het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Energielabel A; * Bouwjaar 1930, gerenoveerd in 2011; * Volledig geïsoleerd; * 10 zonnepanelen (2022); * Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2017; * Luxe badkamer (2022); * Tuin op het zonnige zuiden; * Amsterdamse School stijl.