Prunusstraat 659741 LB GroningenSelwerd

Een heerlijk gezinshuis op een rustige locatie, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum! Deze woning biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Met een sfeervolle woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een ruime achtertuin vormt dit huis een ideale basis voor comfortabel wonen. De voorzijde is volledig voorzien van kunststof voordeur en kozijnen met HR++-beglazing, zonnepanelen en dakisolatie, wat samen resulteert in energielabel B. Tel daar de nabijgelegen voorzieningen van de wijken Paddepoel en Selwerd bij op en de ligging ten opzichte van het stadscentrum, Zernike complex, het Noorderstation en het Noorderplantsoen en je hebt het perfecte plaatje. Kortom: genoeg redenen om deze leuke woning eens van dichtbij te bekijken! Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de bovengelegen verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is 29m² groot en heeft een mooie houten vloer, door de vele ramen komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. De keuken van ca 7m² is gedateerd maar functioneel, door de tussenmuur te verwijderen is er gemakkelijk een open keuken te creëren. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop met vaste kast zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m² met vaste kast, en daarnaast een kleinere kamer van ca. 5 m² – ideaal als werkkamer of om te verbouwen tot een nieuwe badkamer. De huidige badkamer (ca. 2 ,5 m²) is voorzien van een douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en een ruime slaapkamer van ca. 10 m². De royale achtertuin ligt op het noorden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een separate berging die is voorzien van elektra. Daarnaast is er op het achtergelegen terrein een garagebox beschikbaar, die optioneel kan worden overgenomen. Ook deze garagebox is voorzien van een kanteldeur en elektra ideaal voor het opladen van elektrische auto's en steeds makkelijker/voordeliger i.v.m. betaald parkeren. * Groot en deels voorzien van kunststof kozijnen. * Veel potentie en naar eigen smaak te vormen * Fijne ligging vlakbij vele voorzieningen en het Zernike complex * Voorzien van 8 zonnepanelen * Optioneel bij garagebox bij te kopen