Reddingiusweg 819744 BJ GroningenHoogkerk-Zuid

Ben je op zoek naar een keurige EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, een praktische indeling en een fijne tuin met berging? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Reddingiusweg zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoogkerk biedt deze woning circa 95 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers, de lichte woonkamer en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 uitstekend bereikbaar en bevindt het centrum van Groningen zich op ongeveer 20 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer van circa 29 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusmateriaal. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 10 m² en 5 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime overloop met de opstelling van de HR-combiketel, praktische bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 7 m² met dakraam. Bijzonderheden - Vier slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - HR combiketel, type Intergas Hre, bouwjaar juli 2023; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022); - Energielabel C; - Screen aan de voorzijde aanwezig; - Berging van circa 9,5 m²; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Centrum van Groningen op circa 20 minuten fietsafstand. Kortom: een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een gunstige ligging nabij de stad Groningen.