Reddingiusweg 959744 BK GroningenHoogkerk-Zuid

Op zoek naar een fijne woning waar comfort, energiezuinig wonen en een praktische ligging samenkomen? Aan de Reddingiusweg 95 in Hoogkerk staat deze nette woning op een aantrekkelijke locatie in Hoogkerk-Zuid. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en de stad Groningen binnen handbereik wil hebben. Deze energiezuinige woning is onder meer voorzien van zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en kunststofkozijnen alsmede een thermische batterij (ter overname). De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod. Hoogkerk heeft een eigen dorps karakter en beschikt over opvallend veel voorzieningen. Zo zijn er diverse winkels en supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich de Ruskenveense Plas, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en in de zomer te genieten van het water. Een groot pluspunt is de combinatie van dorps wonen en de nabijheid van de stad. Het centrum van Groningen is uitstekend per fiets bereikbaar, terwijl u via de A7 en de omliggende uitvalswegen snel richting Drachten, Assen en andere plaatsen in de regio rijdt. Indeling: Begane grond Via de hal/entree, voorzien van een moderne toilet, trapopgang en praktische kelderkast, komt u binnen in de ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het achtergelegen terras. Op mooie dagen haalt u hier het buitenleven als het ware naar binnen en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te tafelen of gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken. Deze is recent "gewrapt" en beschikt over een complete inrichting met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Een absolute plus is de ruime bijkeuken. Deze biedt volop plaats voor de wasmachine en droger en is daarnaast ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken. Vanuit de bijkeuken is er bovendien rechtstreeks toegang tot de achtertuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bruikbare slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich naast slaapkamers ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen en gezinssituaties. De moderne badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is vervolgens de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Tuin Ook buiten is het prettig wonen. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om gedurende de dag een zonnig plekje op te zoeken, maar ook om op warme dagen juist de schaduw op te zoeken. Bijzonderheden: * energiezuinige woning! * voorzien van 10 zonnepanelen * verwarmd middels c.v combiketel (huur 2023) * voorzien van kunststofkozijnen * thermische batterij, ter overname * voorzien van elektrische zonwering * aanvaarding in overleg Kortom: een nette en energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie in Hoogkerk, met winkels, scholen, sport, recreatie en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en de gemakken van de stad Groningen!