Reitdiephaven 4339746 RH GroningenReitdiep

WONEN AAN HET WATER MET EEN EIGEN AANLEGSTEIGER. Stel je voor, je woont in een "Pierwoning", een riante tussenwoning van ca. 163m2, verdeeld over drie woonlagen. Gelegen op een pier in de adembenemende Reitdiephaven, waar de kleurrijke huizen een uniek stukje Scandinavië naar Groningen brengen en door vele mensen op camera wordt vastgelegd. Deze woning biedt een panoramisch uitzicht over de haven en de levendige kade. Hier valt altijd iets te beleven. Deze zeldzaam beschikbare woning laat je elke dag het ultieme vakantiegevoel ervaren. Beeld je in, wakker worden met uitzicht op het water, je eigen boot aangemeerd aan je privésteiger, klaar voor een ochtendtochtje. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige winkels, heerlijke restaurants, goede scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De binnenstad en de ring van Groningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met de P+R Reitdiep ben je in slechts 20 minuten met de bus in het bruisende stadscentrum, of met de fiets in slechts 15 minuten. En wat dacht je van een ontspannen tochtje met de boot door de stadssingels? De mogelijkheden zijn eindeloos. Deze moderne en unieke woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 grote slaapkamers en een badkamer op de 1ste etage. Via de begane grond en een vaste trap komt u naar de parkeergarage onder de woning, alwaar een afgesloten ruimte met eigen parkeerplaats van ca. 34 m² en een ruime berging van ca. 26m². Met energielabel A is de woning optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Het zonnige terras aan het water ligt op het zuiden en biedt de hele dag door zonlicht. Daarnaast heeft de woning een eigen aanlegsteiger, waar je een boot aan kunt aanleggen. Je kunt zelfs direct vanaf de aanlegsteiger een verfrissende duik nemen in het verkoelende water. De ruime opzet van de woning met een extra badkamer, eigen parkeerruimte en een speelse indeling zorgt voor veel leefruimte en comfort. INDELING: Onderverdieping: hal, eigen parkeerruimte van ca. 34 m² en toegang naar berging van ca. 26m². Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 46m²) met een moderne complete keukeninrichting en een schuifpui naar een terras van ca. 20 m² aan het water en met een eigen aanlegsteiger. 1ste etage: overloop, afz. 2de toilet, badkamer met ligbad - douche - badmeubel - wastafel, 3 slaapkamers (ca. 16m², 14 m² en 10 m²). 2de etage: ruime lichte overloop, ruime slaap-/werk-/studeerkamer ca. 20 m² met dakramen en bergruimte in het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - fraaie pierwoning; - 4 slaapkamers; - energielabel A; - eigen parkeerplaats; - actieve V.v.E. parkeergarage € 100,-- per maand; - eigen aanlegsteiger; - Toplocatie in Groningen.