Rubensstraat 259718 MB GroningenSchildersbuurt

Let op: het betreft hier een vanafprijs! Makelaar aan het woord: Zoek je een huis met ruimte, een rustige ligging aan het water én volop kansen om je eigen stempel te zetten? Dan is Rubensstraat 25 precies zo’n plek. De woning staat in een fijne woonstraat; winkels, scholen, sport en OV zijn dichtbij en je fietst zo naar de binnenstad. Binnen kom je in een ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer; de tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer en extra bergruimte. Kortom: een volwaardige gezinswoning met een logische indeling. Buiten is het net zo interessant: je hebt een voortuin én een achtertuin. De achtertuin (circa 28 m²) grenst direct aan het water en heeft zelfs een eigen steiger. Zomers een hengeltje uitgooien of een supje/bootje aanleggen, het kan hier allemaal. De voortuin (circa 16 m²) maakt het plaatje af. Beide tuinen vragen om groene vingers, maar dan heb je ook écht iets bijzonders. De woning is jarenlang met plezier bewoond en dat zie je. Van binnen is moderniseren gewenst: een mooie kans voor klussers en creatievelingen die hun droomhuis willen maken. Praktisch pluspunt: energielabel C biedt een goede basis om verder te verduurzamen. Goed om te weten: de woning wordt verkocht in de huidige staat. Roerende zaken die je op de foto’s ziet, blijven achter; oplevering vindt plaats zoals gezien. Kortom: wonen aan het water, vier slaapkamers en alle ruimte om er iets moois van te maken. Wie pakt deze kans? Bijzonderheden: - Energielabel C - Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping. - Voor- én achtertuin; achtertuin aan het water met steiger en voortuin. - Rustige ligging met voorzieningen, OV en binnenstad op korte afstand. - Verkoop as is, where is: geleverd in huidige staat, roerende zaken blijven achter. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.