Snip 409728 XR GroningenPiccardthof

Indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++. Een woning waar optimaal comfort, luxe en duurzaam wonen samenkomen. Deze indrukwekkende woning biedt niet alleen een zee aan leefruimte, maar een woonbeleving waar je zorgeloos, energiezuinig en met volop aandacht voor kwaliteit kunt genieten. Vanaf de eerste aanblik voelt deze woning uitnodigend aan. De verzorgde voortuin, welke ruimte biedt voor twee auto’s en voorzien is van laadpaal, nodigt je uit naar de entree. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht is besteed aan comfort en de leefruimte is ontworpen voor samenzijn. De moderne keuken vormt daarbij het hart van het huis met een kookeiland dat bewust is gericht op de gasten. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met familie en vrienden vanzelfsprekend aanwezig. De sfeervolle patio vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij glazen wanden, verlichting en zonwering is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of het nu een frisse lenteavond, een nazomerse middag of een regenachtige herfstdag is. Een bijzonder pluspunt is de wellnessruimte op de begane grond, ingericht met sauna, een badkamer en deur naar buiten zodat je kunt afkoelen in de beschutgelegen achtertuin. Het voelt als een luxe spa, gewoon bij u thuis. Naast vijf comfortabele slaapkamers beschikt deze woning over maar liefst drie badkamers, een separate ruimte voor het witgoed, een bijkeuken, bergzolder en fietsenberging. Dat betekent comfort voor een groot gezin, logés of thuiswonende kinderen. En niets is aan het toeval overgelaten, aan alle praktische details is gedacht. Te beginnen bij de aanwezigheid van een waterontharder, horren bij alle ramen, warmtepomp en 18 zonnepanelen, de woning is gasloos en beschikt over een indrukwekkend A+++ energielabel. Er is een slim verlichtingsplan; op de begane grond, op de trap van de middelste verdieping met bewegingsdetectie en bewegingsgestuurde verlichting rondom de woning wat zorgt voor comfort en veiligheid. Op iedere verdieping geniet u van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De grote dakramen zijn voorzien van zonwerend glas en slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco-installaties. Het resultaat; een toekomstbestendige duurzame woning. De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra vrijheid en privacy. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te genieten zonder veel werk. En wanneer de avond valt, komt de tuin helemaal tot leven. Vanuit de overdekte patio kijk je uit op de subtiel verlichte boom, deze vormt een sfeervolle blikvanger en geeft de tuin een warme uitstraling. Bijzonderheden: - Duurzame twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen en warmtepomp; - Saunaruimte met aparte douche; - Vloerverwarming en -koeling, airco en dakramen met zonwerend glas; - Oprit voorzien van elektrische laadpaal; - Woonoppervlakte ca. 225 m2;