Top Naefflaan 219721 VA GroningenDe Wijert-Zuid

Map
  • 144 m²
  • 142 m²
  • 5
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime hoekwoning met 5 slaapkamers op groene locatie!

Description

Prachtige hoekwoning gelegen op een groene locatie aan de zuidkant van Groningen! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² en telt in totaal 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, het wijkwinkelcentrum en de uitvalswegen naar de Ringweg en de A28. Deze ruime gezinswoning uit 1975 biedt volop mogelijkheden en beschikt over een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. In de loop der jaren is de woning meerdere malen verbouwd en verbeterd. Een fraaie uitbouw heeft de woonruimte aanzienlijk vergroot. Daarnaast is er een extra raam in de zijgevel geplaatst, waardoor de woning profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een aangename, open sfeer. De woning is voorzien van muurisolatie en heeft energielabel C. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Dankzij de royale woonoppervlakte en het ruime aantal kamers is deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen. Ook voor wie behoefte heeft aan een werk- of praktijkruimte aan huis biedt de woning volop mogelijkheden. De aantrekkelijke hoekligging zorgt voor een ruime tuin rondom de woning. De combinatie van de royale buitenruimte en de aanwezige beplanting biedt een prettige balans tussen groen en privacy. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven in een beschutte en sfeervolle omgeving. De ligging in de wijk Wijert-Zuid is ideaal. Op korte afstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Groningen, het Martini Ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de Ringweg en de A28 liggen op slechts enkele minuten rijden. Kortom: een ruime woning op een uitstekende locatie met veel kamers en potentie om naar eigen smaak te moderniseren. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte). BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 144 m² Perceelgrootte: 142 m² Bouwjaar: 1975 Muurisolatie aanwezig In totaal 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers Gelegen in wijk Wijert-Zuid Nabij wijkwinkelcentrum, binnenstad Groningen en uitvalswegen Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,438
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Mansard roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
544 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HELPMAN M 7340
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
56 m² (7.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

3,198x

Viewed

81x

Saved

16-6-2026

On Funda

Neighborhood

De Wijert-Zuid

Groningen
Residents
3,365
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 3,743

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.