Top Naefflaan 219721 VA GroningenDe Wijert-Zuid

Prachtige hoekwoning gelegen op een groene locatie aan de zuidkant van Groningen! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² en telt in totaal 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, het wijkwinkelcentrum en de uitvalswegen naar de Ringweg en de A28. Deze ruime gezinswoning uit 1975 biedt volop mogelijkheden en beschikt over een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. In de loop der jaren is de woning meerdere malen verbouwd en verbeterd. Een fraaie uitbouw heeft de woonruimte aanzienlijk vergroot. Daarnaast is er een extra raam in de zijgevel geplaatst, waardoor de woning profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een aangename, open sfeer. De woning is voorzien van muurisolatie en heeft energielabel C. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Dankzij de royale woonoppervlakte en het ruime aantal kamers is deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen. Ook voor wie behoefte heeft aan een werk- of praktijkruimte aan huis biedt de woning volop mogelijkheden. De aantrekkelijke hoekligging zorgt voor een ruime tuin rondom de woning. De combinatie van de royale buitenruimte en de aanwezige beplanting biedt een prettige balans tussen groen en privacy. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven in een beschutte en sfeervolle omgeving. De ligging in de wijk Wijert-Zuid is ideaal. Op korte afstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Groningen, het Martini Ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de Ringweg en de A28 liggen op slechts enkele minuten rijden. Kortom: een ruime woning op een uitstekende locatie met veel kamers en potentie om naar eigen smaak te moderniseren. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer voorzien van douche, bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte). BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 144 m² Perceelgrootte: 142 m² Bouwjaar: 1975 Muurisolatie aanwezig In totaal 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers Gelegen in wijk Wijert-Zuid Nabij wijkwinkelcentrum, binnenstad Groningen en uitvalswegen Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer