Turfsingel 7-A9712 KG GroningenBinnenstad-Noord

Wonen aan de Diepenring is een droom voor velen en dit royale grachtenpand uit circa 1915 maakt die droom werkelijkheid. Met een uniek uitzicht op het karakteristieke 'Dudok aan het Diep', de levendigheid van de stad aan uw voeten én de iconische Martinitoren als decor vanuit uw eigen dakterras, is dit een woning die indruk maakt. Deze charmante stadswoning combineert historie met comfort, ruimte met sfeer en biedt volop mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak. Bij binnenkomst via de opgang wordt u meteen verrast door de sfeer: een ruime en lichte woonkamer met klassieke erker, twee originele schouwen (waarvan één met houtkachel), en een authentiek balkenplafond zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Via de schuifdeuren bereikt u de gezellige woonkeuken, die niet alleen veel ruimte biedt maar ook directe toegang heeft tot het ruime en beschutte dakterras aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in-closet. Indien gewenst is hier met een kleine ingreep zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. Ook vindt u hier een ruime badkamer. De begane grond biedt volop extra mogelijkheden. Zo is er een ruime inpandige garage/berging met plek voor maar liefst vier voertuigen. Daarnaast bevindt zich hier een bijgebouw met eigen voorzieningen, wat het geheel zeer veelzijdig maakt. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen, zelfstandig ondernemers of iedereen die wonen en werken comfortabel wil combineren. Ook mantelzorg of het huisvesten van een inwonend kind behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Gelegen aan de zuidelijke Diepenring van Groningen biedt deze woning een schitterende ligging tegenover het vernieuwde 'Dudok aan het Diep'. Een hippe ontmoetingsplek met terras aan het water en veel reuring. Binnen enkele minuten lopen staat u op de Vismarkt of Grote Markt, en tal van horeca, winkels, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien biedt het dakterras een magnifiek uitzicht over het stadscentrum, met de Martinitoren die trots boven de skyline uittorent. De ligging combineert de charme van wonen aan het water met het gemak van de stad. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, inpandige garage (circa 4 auto's) met openslaande deuren. Ook bevindt zich hier een bijgebouw met eigen voorzieningen, ideaal voor kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer in L-vorm heeft een authentiek balkenplafond, twee originele schouwen waarvan één met houtkachel, en een prachtige erker aan de voorzijde. De aangrenzende woonkeuken is ruim en licht, uitgerust met enige inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige en beschutte dakterras aan de achterzijde. Tevens vind je hier een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in-closet. Er is voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, aparte stoomcabine, dubbele wastafel, toilet én bidet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 208 m² Perceelgrootte: 143 m² Bouwjaar: 1915 Authentieke elementen zoals balkenplafond, glas-in-lood en schouwen Er zijn 2 airco’s, 1 in de keuken en 1 in de slaapkamer Ideaal voor wonen én werken, gezinnen, of mantelzorgsituaties Zonnig en privé gelegen dakterras met zicht op de Martinitoren Inpandige garage voor circa 4 voertuigen Uitgerust met 19 zonnepanelen Toplocatie aan de Diepenring met uitzicht op Dudok aan het Diep