Ubbegalaan 349727 DT GroningenDe Buitenhof

In de heerlijk ruim opgezette woonwijk ‘De Buitenhof’ ligt deze riante twee-onder-een-kap woning met garage. Bovenop de garage is tevens een appartement gerealiseerd. De woning is zeer goed onderhouden, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je kunt het zo gek niet bedenken of deze woning heeft het. Aan de voor- en achterzijde zijn een veranda en de beschutte achtertuin aan de achterzijde biedt veel privacy. LIGGING: ‘De Buitenhof’ ligt aan de westzijde van Groningen op slechts tien fietsminuten van het centrum. Daarnaast grenst de woonwijk aan het Stadspark en zijn de uitvalswegen op slechts enkele autominuten van de woning gelegen. INDELING: Via de entree kom je in de hal met toegang naar de wc, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de garage en de trapopgang naar het appartement boven de garage. Het woongedeelte is opgedeeld in een zitkamer (ca. 28 m²) grenzend aan de achtertuin en de keuken (ca. 27 m²) aan de straatzijde. De moderne keuken is voorzien van kwaliteits-inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui in de keuken heb je toegang naar de overkapping aan de voorzijde en uiteraard de voortuin. Het zitgedeelte heeft uitzicht op de besloten achtertuin en via de openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin. APPARTEMENT (boven de garage) Via een aparte trapopgang in de hal kom je bij het appartement (ca. 32 m²), met een woonkamer met open keuken en slaaphoek en een complete badkamer met douche en toilet. Ideaal voor studerende kinderen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 16 en 8m²), de badkamer met ruime inloop en dubbele wastafel (ca. 5m²), de wasruimte (ca. 3m²) en de separate wc. In de wasruimte, is de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De separate wc is modern afgewerkt en voorzien van wasbakje. Achter de knieschotten aan de voorzijde is nog extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: Hier zijn twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 16 en 13m²) en een ruime overloop. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een grote dakkapel. ACHTERTUIN: Lekker ruim met aan de achterzijde een aangebouwde veranda. VOORTUIN Hier is ook een veranda en een ruime oprit met toegang naar de garage (ca. 35m²). Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is afgescheiden van de stoep door een lage beukenhaag. IN HET KORT: Woonoppervlakte ca. 190 m² Apart appartement van 32 m² boven de garage. Ruime oprit met garage Drie aparte zones voor verwarming De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer Twee veranda’s Twintig zonnepanelen Laadpaal