Valreep 299732 EG GroningenLewenborg-Zuid

In de groene en levendige omgeving van de wijk Lewenborg ligt deze leuke eengezinswoning met zowel een voor- als achtertuin. De woning ligt iets van de straat af, in een kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid. De omgeving biedt veel voorzieningen op korte afstand zoals een winkelcentrum, sportcentrum Kardinge, recreatieplas "het Zilvermeer" en scholen etc. De Groninger binnenstad op slechts 15 minuten fietsafstand. Een ideale starterswoning of voor jonge gezinnen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle lichte woonkamer 41m² met laminaatvloer en aangrenzend de open keuken met in 2023 vernieuwde keukeninrichting (o.a. vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter), trapkast en deur naar de achtertuin met stenen berging en achterom. In de tussenhal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (5, 10 en 14m²), ruime badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad, douche en wastafel, berging annex stookruimte met de wasmachine aansluiting, cv-ketel en bergruimte. Tuin: Royale voortuin circa 48m². Achtertuin circa 36m² met stenen berging (6m²) en achterom. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas bj. 2020); Grotendeels voorzien van dubbel glas; Energielabel C; Nieuwe dakbedekking in 2021 met isolatie; Vernieuwde groepenkast; Mijnbouwschade: vaste vergoeding gehad van €10k; Subsidie: Voor woningiverbetering en verduurzaming €10k geïnvesteerd in de keuken, €4k nog beschikbaar voor verduurzaming!