Veldstraat 69717 LP GroningenNoorderplantsoenbuurt

KLUSWONING OP TOPLOCATIE | NOORDERPLANTSOEN OM DE HOEK | RUSTIGE STRAAT | TUIN OP ZUIDWESTEN Een unieke kans voor wie de potentie van deze woning ziet! Aan de geliefde Veldstraat, op steenworp afstand van het Noordplantsoen, staat deze karakteristieke stadswoning uit 1885 met tuin. Een woning die volledig gerenoveerd dient te worden, maar die tegelijkertijd een zeldzame kans biedt om op een fantastische locatie uw eigen droomwoning te realiseren. Met circa 40 m² woonoppervlakte, een beschutte stadstuin van circa 14 m² en een karakteristieke gevel vormt dit object de ideale basis voor een complete transformatie. Daar staat tegenover dat u volledig vrij bent om de woning naar eigen inzicht en woonwensen opnieuw vorm te geven. Rustig wonen met het Noordplantsoen letterlijk om de hoek, terwijl de binnenstad, winkels, horeca en het station zich op korte afstand bevinden. Dit object is dan ook bij uitstek geschikt voor handige doe-het-zelvers, beleggers, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een bijzonder project op een locatie waar vrijwel alles klopt. Veldstraat 6, Groningen INDELING Begane grond: Tochtportaal, woonkamer met openkeuken ca. 27 m², via berging naar toegang tot de tuin. CV ketel en wasmachine aanlsuiting. Badkamer met douche en toilet aansluiting. Eerste verdieping: verdeeld over twee vides slaap- en werkruimte. Dakkapel aan tuinzijde. Kenmerken - Bouwjaar 1885 -Circa 40 m² woonoppervlakte - Stadstuin van circa 14 m² - Volledig naar eigen wens te renoveren - Veel potentie voor waardeontwikkeling - Nabij het centrum en alle voorzieningen - Gekenmerkt als Karakteristiekpand LET OP: De woning wordt verkocht in de huidige staat. Kopers dienen rekening te houden met een volledige renovatie van het interieur en de installaties. LOCATIE Het groene en geliefde Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek, terwijl de binnenstad, winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse onderwijsvoorzieningen zich op loop- of fietsafstand bevinden. Noorderplantsoenbuurt staat bekend om haar karakter, levendigheid en centrale ligging. Vanuit hier wandelt u zo het park in, fietst u binnen enkele minuten naar de binnenstad en bereikt u eenvoudig het hoofdstation. Ook supermarkten zoals Plus en Albert Heijn bevinden zich in de directe omgeving. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Vraagprijs €189.500,- k.k.