Visserstraat 709712 CZ GroningenBinnenstad-Noord

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een unieke locatie in het centrum van Groningen? Dan is Visserstraat 70 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en lichte woning ligt aan een rustige straat, midden in het bruisende stadscentrum. Winkels, restaurants, cafés, het Noorderplantsoen én het Centraal Station bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne open keuken, drie (slaap)kamers en een slimme indeling die het wooncomfort vergroot. Door de grote, hoge ramen valt er volop natuurlijk licht binnen. Een bijzonder pluspunt is de flexibele indeling. De kamer aan de voorzijde op de eerste verdieping is te gebruiken als woonkamer, thuiskantoor of ruime slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van starters en stellen of huis voor studerende kinderen. Indeling Begane grond: Entree/hal, toegang tot de lichte leefruimte met een stijlvolle open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte is praktisch ingericht en biedt genoeg plaats voor een eet- en zithoek. Toilet en berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Twee ruime kamers, waaronder de ruime woon/slaapkamer aan de voorzijde. Tweede (slaap)kamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer met dakkapel. Ook vind je hier de badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Duurzaamheid & energie De woning is voorzien van een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp én zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++. Klaar voor de toekomst én gunstig voor je energierekening. Bijzonderheden - Toplocatie in het centrum van Groningen - Moderne open keuken - 3 slaapkamers, flexibel in te delen - Veel lichtinval door hoge ramen - Cv-ketel (2025) met hybride warmtepomp - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel A+++ - Instapklaar