Wilgenpad 19741 BZ GroningenSelwerd

Op zoek naar een jonge, duurzame woning met een moderne uitstraling? Dan is deze royale hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is energiezuinig dankzij een warmtepomp, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto's. Bovendien is er een inpandige garage én de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen in de wijk. De woning ligt aan een fietspad waar alleen bestemmingsverkeer komt – dus nauwelijks auto's voor de deur. Een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke buurt, centraal in de stad. Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand en binnen vijf minuten fietsen ben je al in de binnenstad van Groningen. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt, zoals speeltuinen, scholen en de winkelcentra van Paddepoel en Selwerd, met een ruim aanbod aan winkels. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, en de toegangen tot zowel de woonkamer als de garage. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 50 m²) valt op door het rijke lichtinval via de grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. De sfeer is open en licht, met een mooie overgang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime keuken (ca. 12 m²), in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open vide tussen keuken en woonkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en extra daglicht. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en beschikt over openslaande deuren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 16 m², 12 m², 11 m² en 8 m². Ook hier zorgt de vide voor een ruimtelijk gevoel. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Tuin De ruime achtertuin van 67 m² is groen omheind. Dankzij de diepte van de tuin profiteer je niet alleen van de ochtendzon, maar heb je de hele dag zon op het terras. Een fijne plek om te ontspannen. - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Lage energielasten - Mogelijkheid tot opbouw - Parkeren op eigen terrein (2 auto's) + garage - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op loop-/fietsafstand