Under offer

Willemstraat 469725 JD GroningenHerewegbuurt

Map
  • 64 m²
  • 97 m²
  • 1
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervol wonen in Rijksmonument vlakbij centrum en Zuiderplantsoen!

Description

Sfeervol wonen in een Rijksmonument uit 1866 met een prachtige lichtinval en een fijne ligging in een geliefd straatje. De voormalige arbeidershuisjes van de Fongers Rijwielfabriek bepalen hier het karakteristieke straatbeeld en nemen een bijzondere plek in binnen de historie van de stad. Met dit huis word je onderdeel van dat verhaal. De charme van vervlogen tijden is hier voelbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van hedendaags comfort. De ligging is ideaal: het stadscentrum met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand, net als het vernieuwde Zuiderplantsoen – een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. Indeling: Via de entree/hal kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 38,5 m² met open keuken. Het hoge balkenplafond (2,95 meter) versterkt het gevoel van ruimte en karakter. De houten vloer en de aanwezige schouw onderstrepen de authentieke sfeer. De indeling is ruimtelijk en je valt direct voor de geweldige lichtinval die van alle kanten door het huis stroomt. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. Voorzien van een combi-oven, gaskookplaat en een koelkast met vriesvak (2025). Tijdens het koken kijk je via de vele raampartijen uit op de tuin. In de vaste schuifkast bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de living met eethoek geven openslaande deuren toegang tot de tuin. In de zomermaanden laat je binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen – een heerlijke plek om te genieten. Via de trap in de hoek van de woonkamer bereik je vervolgens de slaapverdieping. Verdieping: Een open slaapruimte van ca. 16 m² die dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt. De vaste schuifkast biedt volop praktische bergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en biedt dankzij de lage bebouwing rondom verrassend veel zon – van ’s ochtends tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ca. 51 m² groot. Achterin staat een houten berging (ca. 4 m²), ideaal voor tuinmeubilair en gereedschap. * In 2025 is het gehele exterieur, inclusief dakkapel, professioneel geschilderd * Goed onderhouden Rijksmonument * Volledig voorzien van HR++-glas * Gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van centrum, Centraal Station, Zuiderplantsoen en diverse voorzieningen * omdat het een monument is, kun je gebruik maken van SOK subsidie voor onderhoud en verbouwing * Niet zelf bewoond en ouderdomsclausule van toepassing

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 350,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,078
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1866
Specific
Listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
64 m²
External storage space
4 m²
Plot size
97 m²
Volume in cubic meters
235 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR ketel (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN B 11224
Cadastral map
Area
97 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
51 m² (8.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

4,702x

Viewed

102x

Saved

4-3-2026

On Funda

Neighborhood

Herewegbuurt

Groningen
Residents
1,610
Family with children
7%
Avg. asking price / m²
€ 4,019

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.