Willemstraat 99725 JA GroningenHerewegbuurt

Map
  • 86 m²
  • 108 m²
  • 3
Calculate monthly payment
Eye-catcherMonumentale arbeiderswoning in karaktervolle straat in Groningen!

Description

In een van de meest karaktervolle straten van Groningen staat Willemstraat 9. Hier woont u op steenworp afstand van de binnenstad, het station en de uitvalswegen, maar met een rust, charme en intimiteit die zeldzaam is in de stad. Deze monumentale arbeiderswoning, gebouwd in 1870, ademt geschiedenis en eigenheid. Met circa 85 m² woonoppervlakte en een beschutte stadstuin is dit een woning die verrassend royaal aanvoelt, zonder haar bescheiden karakter te verliezen. EEN STRAAT MET EEN VERLEDEN De bebouwing aan de Willemstraat behoort tot het oudste, nog bestaande bouwproject dat vóór de slechting van de stadswallen tot stand kwam. Een stukje Groningen dat de tand des tijds heeft doorstaan. Ooit gebouwd door De Bouwvereeniging, later in gebruik bij de Groningse rijwielfabriek Fongers, waar hier medewerkers — en bij de grotere woningtypen zelfs het management — werden gehuisvest. Willemstraat 9 maakt deel uit van dit bijzondere ensemble: een huis met een verhaal, zichtbaar in de gevels, voelbaar in de ruimtes. INDELING Via de entree betreedt u de royale hal. Aan de voorzijde bevindt zich aan de rechterzijde de woonkamer, intiem en rustig gelegen. Aan de linkerzijde vinden we de werkkamer met hoogslaper. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is modern, functioneel en biedt uitzicht op de tuin. Tegenover de keuken ligt de eetkamer of indien gewenst ook te gebruiken als slaapkamer. Via de achterdeur stappen we de stadstuin in: een beschutte buitenruimte waar de stad even op afstand lijkt en gelegen op het zuiden. Vanuit de keuken is de bovenverdieping te bereiken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die tevens als slaapkamer dienst kan doen, evenals een tweede slaapkamer. Ruimtes met karakter, schuine lijnen en een intieme sfeer die uitnodigen tot slapen, lezen of werken. BIJZONDERHEDEN - unieke ligging in de stad - monumentale woning met een rijk verleden - circa 85 m² woonoppervlakte - voorzien van 6 zonnepanelen - cv installatie vernieuwd in november 2025 Aanvaarding in overleg, maar een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden. Waarborgsomregeling van toepassing evenals een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,360
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1870
Specific
Listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
External storage space
3 m²
Plot size
108 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Cadastral data

GRONINGEN B 9449
Cadastral map
Area
108 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

5,555x

Viewed

171x

Saved

12-1-2026

On Funda

Neighborhood

Herewegbuurt

Groningen
Residents
1,610
Family with children
7%
Avg. asking price / m²
€ 4,073

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.