Wingerdhoek 179713 NR GroningenBloemenbuurt

Wonen met een dorps hart, midden in de stad Een charmante, karakteristieke woning waar je thuiskomt in rust, sfeer en eigenheid – en dat op slechts vijf fietsminuten van de bruisende binnenstad van Groningen. Deze schattige woning ligt in het geliefde en monumentale Blauwe Dorp: een uniek stukje Groningen met een bijna dorpse opzet. Knusse boerderijtjes, speelse randwoningen en een rustige, vriendelijke sfeer zorgen ervoor dat je hier echt even loskomt van de stadse hectiek, terwijl alles wat Groningen zo fijn maakt verrassend dichtbij is. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en met zorg gerenoveerd in 2009/2010. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met open keuken – een fijne centrale plek in het huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische witgoedruimte, een nette badkamer en twee slaapkamers. Via openslaande deuren stap je de (diepe) achtertuin in; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige avond na een lange dag. Het Blauwe Dorp is aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. De woningen beschikken over een actieve beheerdersvereniging die het buitenonderhoud verzorgt, zo heb je hier vrijwel geen omkijken naar. Ondanks de serene ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, het UMCG het Pioenpark én de ringweg liggen om de hoek. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Wingerdhoek 17 is een perfecte match voor zowel alleenstaanden, starters, een stel of jong gezin, dat op zoek is naar een bijzonder (t)huis: kleinschalig, sfeervol, eigenzinnig en met een warm dorps gevoel – midden in Groningen. Benieuwd geworden? We laten je dit unieke plekje graag ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Charmante, karakteristieke woning met twee slaapkamers; - Op fietsafstand van het stadcentrum, UMCG, Pioenpark; - In 2009/2010 woning geheel gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 62 m2; - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarbij tot en met september 2029 geen canon verschuldigd is; - Vanwege het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.