Witte de Withstraat 59726 EA GroningenZeeheldenbuurt

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op rustige toplocatie in de Zeeheldenbuurt In een van de meest ruim opgezette en charmante straten van de geliefde Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’30. Een huis met karakter, uitstraling en een verrassend ruime indeling, uniek in zijn soort binnen deze wijk. Achter de klassieke gevel schuilt een warm en comfortabel gezinshuis met drie slaapkamers, een werkkamer en zowel een zonnige achtertuin als een charmante voortuin. Hier komt het authentieke karakter van de bouwperiode prachtig samen met het comfort van nu. De locatie is werkelijk ideaal. Je woont hier in alle rust, maar toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich de Westerhaven met haar winkels en voorzieningen. Om de hoek vind je een gezellig eetcafé en andere buurtvoorzieningen. Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, en je bevindt je precies tussen het groene Stadspark en het geliefde Noorderplantsoen in, perfect voor ontspanning en recreatie. De Zeeheldenbuurt staat bekend als een gezellig ‘dorp in de stad’, met een hechte sfeer en een actieve buurtvereniging waar je vrijblijvend aan kunt deelnemen. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten en scholen tot kinderopvang en openbaar vervoer, zijn dichtbij. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de vrijheid en levendigheid van de stad én de rust en geborgenheid van een fijne woonwijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime en sfeervolle hal met een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, een modern afgewerkt toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap. Ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. De woonkamer is met zijn circa 26 m² een fijne, open leefruimte waar sfeer en licht de hoofdrol spelen. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor karakter en extra daglicht, terwijl de houten vloer en het doorkijkje naar de tuin een warme en huiselijke sfeer creëren. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is zowel stijlvol als functioneel is ingericht. De keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, zowel een oven als een combi-oven, een kokendwaterkraan én een ruime koel-vriescombinatie. Achter de keuken is een extra kamer aangebouwd, die dankzij de schuifdeur gemakkelijk afsluitbaar is. Deze ruimte is ideaal als rustige thuiswerkplek, hobbykamer, speelhoek of logeerkamer, multifunctioneel en met veel privacy. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin zelf is een oase van rust. Vanaf het middaguur tot in de avond geniet je hier van de zon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten tijdens gezellige zomeravonden. De tuin beschikt over een praktische berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de deze verdieping kom je op een ruime overloop, waar een fijne kastenwand niet alleen zorgt voor een opgeruimd geheel, maar ook de opstelplaats voor het wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een compacte kamer van circa 5 m², perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, en een royale slaapkamer van maar liefst 14 m², met een karakteristieke erker die zorgt voor veel licht en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en douche, een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van het huis en biedt een prettige buffer met de straat. De achtertuin is een oase van rust, perfect voor lange zomerdagen. - Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met originele details - 3 slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond - Fijne achtertuin en charmante voortuin - 8 zonnepanelen en korrels onder de vloer - De gehele woning beschikt over dubbel glas, waarvan een groot deel HR++ glas (m.u.v. raam bij de voordeur) - Kozijnen van de werkkamer, de kinderkamer aan de achterzijde en het balkondeur zijn recent vervangen en voorzien van nieuw HR++ glas - De keuken is vernieuwd in 2018 inclusief de meterkast WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Witte de Withstraat 5 in Groningen!