Oosterhamrikkade 101-129713 KC GroningenVogelbuurt

Wonen op een unieke locatie met comfort, licht en duurzaamheid als uitgangspunt. Aan de Oosterhamrikkade bevindt zich dit moderne, goed afgewerkte, appartement op de vierde verdieping met balkon en met eigen parkeerplek. Met een A+++ energielabel, aardwarmte voor zowel verwarmen als koelen én drie eigen zonnepanelen is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Omgeving Het appartement maakt deel uit van het moderne Superlofts complex direct aan het Oosterhamrikkanaal, met prachtige uitzichten over de stad. Je woont hier verrassend rustig, maar met alles wat Groningen te bieden heeft binnen handbereik. Binnen slechts enkele minuten fietsen sta je op de Grote Markt en bij het UMCG. De buurt kenmerkt zich door een dynamische mix van karakteristieke panden en moderne nieuwbouwprojecten, wat zorgt voor een eigentijdse en levendige woonomgeving in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid, groen en leefkwaliteit. Een wijk die meegroeit met de toekomst en aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen, van starters tot gezinnen en expats. INDELING Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via de lift en heeft een entree met videofoon. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op, waarbij alle vertrekken vanuit de hal toegankelijk zijn. De royale woonkamer met open keuken en PVC vloer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Deze zijn voorzien van op maat gemaakte raamdecoratie met speciale coating voor zon/-warmtewering met behoudt van uitzicht. De schuifpui geeft toegang tot het balkon van ca. 4 m², gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de stad en het is een fijne buitenruimte om te ontspannen. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, Quooker-kraan, koelkast, drie-laden vriezer, vaatwasser, afzuigkap met plasmafilter en combi-magnetron. De stijlvolle tegels achter het aanrecht zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De badkamer is smaakvol en heeft een frisse en verzorgde afwerking. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. De slaapkamer (ca. 9 m²) met frans balkon (inclusief hor) is comfortabel en voorzien van een ruime ingebouwde kast met sfeerverlichting. Verder heeft het appartement een handige berging/wasruimte. Tegenover deze ruimte bevindt zich de technische ruimte met warmte-terugwin-unit, warmwaterboiler, omvormer voor de 3 eigen zonnepanelen en waterontharder. De meterkast bevindt zich op de centrale gang. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het complex. Buitenruimte en extra’s Naast het fijne privé balkon op het zuidoosten, beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Leuk om zelf een boekje te lezen of te bbq’en met gasten. Uniek is daarnaast de gemeenschappelijke logeerkamer binnen de VvE, die door bewoners (tegen een kleine vergoeding) gebruikt kan worden als overnachtingsmogelijkheid. Ook is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling waar ook ruimte is voor scooters, wat het wooncomfort verder vergroot. Kenmerken: - Aantrekkelijk mooi afgewerkt appartement op toplocatie - A+++ energielabel - Drie eigen zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling via aardwarmte - Waterontharder aanwezig - Balkon op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats achter het complex - Gemeenschappelijk dakterras en logeerkamer - Grote gemeenschappelijke buiten- en binnenfietsenstalling - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 116,-