Oppenheimstraat 89714 EP GroningenProfessorenbuurt

Map
  • 62 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherJaren 30 benedenwoning met zonnige tuin nabij centrum!

Description

Karaktervolle jaren ’30 benedenwoning met diepe zonnige tuin nabij de binnenstad In de geliefde Professorenbuurt staat deze sfeervolle benedenwoning uit de jaren ’30 met een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De binnenstad, het UMCG, supermarkten, horeca en diverse parkjes bevinden zich op korte afstand. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de charmante uitstraling van de woning op. De woonkamer met open keuken vormt een fijne leefruimte van circa 37 m² en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke binnen-buitenbeleving, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de zon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Via de trap bereik je de verdieping waar de slaapkamer is gesitueerd; een knusse en rustige plek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met circa 70 m² aan buitenruimte, een gunstige zonligging op het zuidwesten én twee houten bergingen is dit een zeldzaamheid zo dicht bij de stad. Goed om te weten: sfeervolle jaren ’30 benedenwoning; circa 62 m² woonoppervlak; ruime en zonnige tuin op het zuidwesten; voorzien van dubbel glas en HR-glas; cv-ketel uit 2022; energielabel C; gelegen in de populaire Korrewegwijk / Professorenbuurt. Een charmante stadswoning met karakter, buitenruimte én een uitstekende locatie. Een perfecte kans voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in één van de leukste buurten van Groningen.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,016
Status
Available

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
244 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Avanta Ace 28C (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN A 9031
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
68 m² (12.00 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

2,319x

Viewed

62x

Saved

29-5-2026

On Funda

Neighborhood

Professorenbuurt

Groningen
Residents
6,440
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 3,762

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.