Rensumaheerd 419736 AB GroningenBeijum-Oost

Wonen aan de groene rand van Beijum met de natuur letterlijk om de hoek. Let op! De bovenwoning, Rensumaheerd 41 a, wordt tevens te koop aangeboden. Het is derhalve mogelijk om beide panden tegelijk aan te kopen. Een doorbraak van de beneden- naar de bovenwoning is eenvoudig te realiseren c.q. herstellen. Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk Beijum ligt deze ruime benedenwoning met alle kenmerken van een comfortabele eengezinswoning. De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin, drie volwaardige slaapkamers en ruime parkeergelegenheid direct bij de woning. Een ideale combinatie van ruimte, rust en een uitstekende ligging ten opzichte van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. De locatie vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de rand van de wijk geniet je van een groene en beschutte woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten het Beijumer Bos en de omliggende natuurgebieden in. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen of simpelweg genieten van de rust en het groen. Voor fietsers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Via het fietspad richting Zuidwolde en Groningen bereik je eenvoudig en snel de binnenstad. Zo woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum met zijn uitgebreide horeca, culturele voorzieningen, onderwijsinstellingen en winkels binnen handbereik blijft. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van de provincie en daarbuiten. Daarnaast biedt Beijum een compleet voorzieningenaanbod. Winkelcentra, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede busverbindingen naar het centrum van Groningen en andere delen van de stad. De locatie wordt in de toekomst nóg aantrekkelijker. Het weiland tussen de woning en Zuidwolde maakt deel uit van de geplande uitbreiding van Kardinge, waar een veelzijdig natuur- en recreatiegebied met water, wandelpaden en groenvoorzieningen zal ontstaan. Hierdoor blijft de omgeving open en groen en geniet je van een blijvend vrij uitzicht. Straks wandel je letterlijk vanuit je voordeur een prachtig natuurgebied in. Een zeldzame woonkwaliteit aan de uiterste rand van de stad, want dit is het noordelijkste huis dat je in de stad vindt; hier gaat letterlijk niets boven Groningen. Verduurzaming Een interessant extra voordeel is dat deze woning op basis van de huidige regeling in aanmerking komt voor de maximale vergoeding vanuit Nij Begun, die kan oplopen tot € 40.000. Informeer naar de actuele voorwaarden en mogelijkheden. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer met open keuken en eetgedeelte beslaat in totaal circa 48 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. Verdieping Overloop met cv-ruimte. Drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Ruime benedenwoning met het woongevoel van een eengezinswoning; Gelegen op een autoluwe en groene locatie aan de rand van Beijum; Direct nabij het Beijumer Bos en diverse natuur- en recreatiegebieden; Drie volwaardige slaapkamers; Royale woonkamer met open keuken; Zonnige en verzorgde achtertuin met achterom; Vrijstaande houten tuinberging én tuinhuis; Ruime parkeergelegenheid direct bij de woning; Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; Goede fietsverbinding naar het centrum van Groningen; Uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen; Ca. € 2.600,- van Nij Begun reeds gebruikt ten behoeve van HR++ glas; Zie ook Rensumaheerd 41a! Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, veel leefruimte en een prachtige ligging tussen stad en natuur. Een ideale plek voor iedereen die rustig wil wonen zonder afstand te doen van de voorzieningen en levendigheid van Groningen.