Graafland 17-A2964 BH Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Aan de rand van Groot-Ammers, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Alblasserwaard, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin rondom en een vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde, is dit een plek waar comfort en natuur hand in hand gaan. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht geheel. De ligging is ideaal voor wie houdt van groen en dorps wonen. Wandelroutes, fietspaden en het polderlandschap beginnen letterlijk om de hoek, terwijl het dorpshart van Groot-Ammers met winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand ligt. Een fijne balans tussen landelijk wonen en belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte in zwart-witte kleurstelling, het trapportaal en de woonkamer. De woonkamer is licht en comfortabel en heeft vloerverwarming en een gezellige gashaard. De half open keuken is ingericht met crèmekleurige kastjes en een zwart MDF-werkblad. De aanwezige apparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met vaste schuifkast, opstelplaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De en-suite badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In nagenoeg de gehele woning zijn kunststof plafondpanelen aanwezig, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers heeft een dakkapel, de andere twee zijn voorzien van vaste schuifkasten onder de schuine kap. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandtoilet en badmeubel met wastafel en thermostaatkraan. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. Tuin en buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en is netjes en met zorg onderhouden. Een stijlvol sierhek markeert het perceel en via het toegangshek kom je op de oprit met extra parkeergelegenheid. Het grote gazon, de groene hagen en het houten tuinhuis geven de tuin een rustige, landelijke uitstraling. Dankzij de ligging rondom de woning is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden, met optimale privacy in de achtertuin. De vrijstaande garage is royaal en biedt plaats aan twee auto’s. Dankzij de elektrisch bedienbare deur, verwarming, wateraansluiting en bergvliering is deze ruimte uitermate geschikt als hobby- of klusruimte, extra opslag of stalling. Kortom, een heerlijke plek om landelijk te wonen. Ruim, licht, veelzijdig en schitterend gelegen tussen dorp en polder.