Gruttostraat 22964 DE Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, gelegen aan een doodlopend straatje! Deze leuke woning is gelegen in Groot-Ammers, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een aparte wasruimte is gerealiseerd en daarnaast is de woonkamer hiermee vergroot. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra (slaap)kamers gerealiseerd. De woning is netjes onderhouden (buitenschilderwerk 2025) en is voorzien van 4 zonnepanelen. Achter de woning ligt de tuin op het zonnige zuidoosten, welke grenst aan een brede strook gemeentegroen. Een fijne, rustige locatie dus! De woning staat aan het einde van een rustige woonstraat en de dagelijkse voorzieningen zijn op slechts enkele minuten bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: we betreden de woning via de entree aan de voorzijde. Doordat de woning aan de zijkant is uitgebouwd, is er een ruime hal ontstaan waar de meterkast, een toiletruimte en een aparte wasruimte zijn gerealiseerd. Daarnaast is hier de trap naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft (incl. keuken) een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is het een prettige, lichte ruimte en een fijne woonkamer voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van rechtopgestelde unit + een eiland. Erg praktisch voor extra bergruimte en werkruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te bereiken. Er zijn 3 goede slaapkamers. Daarnaast is op deze etage de badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze etage vinden we een voorzolder en twee extra kamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als werkkamer, hier zijn tevens de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Onder het schuine dak is extra bergruimte gecreëerd. BUITEN Achter de woning ligt een ruime tuin, welke is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is gevarieerd aangelegd met een groot gedeelte sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 6 m² voorzien van elektra aansluiting. De tuin is ook bereikbaar aan de achterzijde van de tuin. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt ook op enkele minuten afstand van de winkels, basisschool en andere dorpse voorzieningen. Daarnaast is op korte afstand een grote speeltuin aanwezig, ideaal voor de kinderen om fijn en veilig buiten te kunnen spelen.