Belcampo 51613 MC GrootebroekOosterweed

Royaal wonen - Verfijnd genieten - Duurzaam vooruitkijken. Er zijn woningen waar ruimte indruk maakt. En er zijn woningen waar ruimte, comfort en kwaliteit zó vanzelfsprekend samenkomen dat het direct goed voelt. Deze vrijstaande villa in de geliefde woonwijk Oosterweed behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Op 475 m² eigen grond ontvouwt zich een bijzonder compleet woonhuis met circa 213 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een privéwellness, een royale veranda en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan vaarwater. Gebouwd in 2009, met zorg bewoond en onderhouden en door de huidige eigenaren op indrukwekkend niveau verduurzaamd. Juist dat laatste maakt deze villa extra bijzonder. Want royaal wonen hoeft hier niet samen te gaan met royale energielasten. Een geavanceerd energiesysteem met aardwarmte, 39 zonnepanelen, energieopslag en diverse aanvullende duurzame voorzieningen zorgt voor een uitzonderlijk energiezuinig huis. Comfort en duurzaamheid zijn hier geen tegenpolen, maar versterken elkaar. De villa ligt aan een rustige straat in Oosterweed, een geliefde woonomgeving waar ruimte en rust worden gecombineerd met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkelcentrum Streekhof, het NS-station, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over de trapopgang, meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger en de technische installaties. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Een sfeervolle leefruimte met een houtkachel als warm middelpunt en volop daglicht dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit qua uitstraling prachtig aan op het karakter van de woning. Klassiek en tijdloos vormgegeven, met een terrazzo werkblad en een complete uitrusting met onder meer een Quooker, inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een keuken die uitnodigt tot uitgebreid koken, lange avonden tafelen en goed gezelschap. De veranda als verlengstuk van het huis Aan de tuinzijde wacht misschien wel een van de fijnste plekken van deze villa: de royale veranda. Dankzij de glazen schuifdeuren ontstaat hier een beschutte buitenkamer die vrijwel het gehele jaar kan worden gebruikt. Een warmtepaneel en airconditioning zorgen voor extra comfort. De deuren open op een mooie zomeravond, beschut genieten wanneer het weer omslaat of uitgebreid dineren met uitzicht op de tuin: deze ruimte geeft het buitenleven een extra dimensie. En het comfort gaat verder. Een groot deel van de voormalige garage is ingericht als privéwellness, compleet met sauna, jacuzzi en douche. Via dubbele deuren staat deze ruimte rechtstreeks in verbinding met de veranda. Een luxe die niet nadrukkelijk aanwezig hoeft te zijn, maar iedere dag binnen handbereik ligt. Het voorste gedeelte van de garage is praktisch behouden als fietsenberging. Duurzaamheid als nieuwe vorm van luxe Wie kiest voor een woning in het hogere segment, kijkt verder dan alleen vierkante meters en afwerking. Comfort, techniek en toekomstbestendigheid spelen een steeds grotere rol. Op dat vlak is deze villa uitzonderlijk compleet. De woning wordt verwarmd via een bodemgebonden Vaillant warmtepomp met drie aardwarmtebronnen en beschikt daarnaast over een Brink WTW-installatie en een zonneboiler met boiler voor warm tapwater. Maar liefst 39 zonnepanelen leveren gezamenlijk circa 13.650 Wp aan vermogen. Met de BMW-thuisaccu kan een deel van de zelf opgewekte energie worden opgeslagen voor later gebruik. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er zijn twee laadpunten aanwezig. Twee LG-airconditionings uit 2024 zorgen aanvullend voor een aangenaam binnenklimaat. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij het systeem in de zomer tevens voor verkoeling kan zorgen. Het resultaat is een bijzonder comfortabel binnenklimaat én zeer lage energielasten voor een villa van dit formaat. Een technisch hoogwaardig en doordacht geheel waarmee deze woning niet alleen vandaag, maar ook richting de toekomst een overtuigend niveau van wooncomfort biedt. Buitenleven aan het water De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan vaarwater. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en een uitstekende zonligging samenkomen. De tuin is verzorgd aangelegd met gebakken klinkers, meerdere terrassen en een stijlvolle houten berging. Aan het water bevindt zich een sfeervolle zitplek: een prachtige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de zijkant grenst de woning bovendien aan een groenstrook met fietsbrug. Hierdoor ontstaat extra afstand tot de omliggende bebouwing en ervaar je rondom het huis een aangename mate van vrijheid. Ruimte zonder concessies, luxe met comfort en duurzaamheid die zich iedere maand opnieuw laat voelen in de woonlasten. Deze villa biedt een woonniveau dat niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar nadrukkelijk ook op de toekomst is voorbereid. Uitstekend onderhouden, verzorgd afgewerkt en volledig instapklaar. Ook wat betreft de aanvaarding is er veel flexibiliteit, aangezien de verkopers reeds een nieuwbouwkavel hebben aangekocht. Een villa met deze combinatie van woonoppervlakte, wellness, vaarwater én een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau komt slechts zelden beschikbaar. Dé Makelaars van CMK laten je graag persoonlijk ervaren hoeveel ruimte en woonkwaliteit er achter de voordeur schuilgaat.