Grutto 101613 SB GrootebroekNoordertocht

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN! Gelegen in een aantrekkelijke woonwijk, op korte afstand van het winkelcentrum en het NS-station, treft u deze uitstekend geïsoleerde 2/1 kapwoning met uitbouw, aangebouwde garage, zonneboiler en maar liefst 13 zonnepanelen. Dankzij de unieke hoeklocatie beschikt u over extra grond naast de garage, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. Bovendien geniet u de hele dag van de zon, tot laat in de avond. De fraai aangelegde achtertuin is een plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping, een praktische berging en een vlonderterras direct aan het doorgaande vaarwater. Deze verrassende woning is tijdens de afgelopen jaren met veel zorg en vakmanschap verbouwd. Zo is de begane grond voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en is de woonkeuken opnieuw gespoten. Ook de trapopgangen en het sanitair zijn vernieuwd. Met elektrische zonwering, airco op zolder en 4 slaapkamers is dit de perfecte woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Globale indeling: zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast met pomp vloerverwarming en toegang tot de woonkamer, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de geïsoleerde en verwarmde garage met dubbele deuren en een vaste kast. De straatgerichte woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht door de speelse erker. Aan de achterzijde treft u een grote woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en bediening van de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal van de ruimtes profiteert. Op de voorzolder van de 2e verdieping treft u de vernieuwde MV-box, een CV-ketel (Intergas Hreco 2022), een zonneboiler en een vaste kastenwand met de witgoedaansluitingen. Tevens heeft u de beschikking over een grote 4e slaapkamer met airco, elektrische rolluiken, wegzetzolder en een deur naar het dakterras op het westen. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een terras, een sfeervolle overkapping met berging en elektrische screens, een vlonderterras bij het vaarwater en fraaie beplating en boompjes. Door de mooie hoeklocatie en de extra grond naast de garage kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon en heeft u volop parkeergelegenheid op eigen terrein. U kunt hier 4 auto's kwijt, maar natuurlijk ook een caravan, camper of een trailer met boot. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!