Hertog Albrechtstraat 3841613 GZ GrootebroekPrincenhof Grootebroek

** Kom en Kijk ** Op donderdag 12 februari van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 14 februari van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Geliefde locatie met rustige ligging! Deze fijne UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING is gelegen op een aantrekkelijke stek in deze ruim opgezette wijk. Door de uitbouw heeft u veel leefruimte op de begane grond. Bovendien is deze woning nagenoeg volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN. Verder is de woning voorzien van OPENSLAANDE TUINDEUREN aan de achterzijde, open keuken met veel lichtinval, keurige badkamer en 4 slaapkamers. Een zeer aantrekkelijke gezinswoning met veel leefruimte! De woning is in de nabijheid gelegen van winkelcentrum, scholen, NS station, park en sportfaciliteiten. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 350.000,--. Op donderdag 12 februari van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 14 februari van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 5 maart 2026 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree komt u in de hal met toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de bovenliggende etages. Bovendien treft u onder de trap een praktische trapkast aan voor het opbergen van overtollige spulletjes. Door de handige vormgeving is het fijn vertoeven in de woonkamer van deze woning. Door de ligging van de woning heeft u ook veel licht in uw woonkamer tot uw beschikking. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u een fijne kijk op openbaar groen. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. U kunt hier met gemak een grote eettafel plaatsen. Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtergelegen tuin bereiken. De open keuken is in de aanbouw geplaatst. Hierdoor heeft u extra ruimte in de woonkamer tot uw beschikking. De keuken is in L-vorm geplaatst en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, combimagnetron, close-in boiler, koel/vriescombinatie en vaatwasser. U heeft door de raampartijen veel licht in uw keuken. Bovendien heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Het is een heerlijk plek om te kokkerellen! Vanuit de keuken kunt u eveneens de achtertuin bereiken. Tuin: u zult heerlijk kunnen relaxen in deze fijne tuin op het westen! De tuin is nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating. U heeft aan de zijkanten borders tot uw beschikking. Door de ligging op het westen kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Voor de nodige schaduw heeft u een zonnescherm tot uw beschikking. Aan de achterzijde heeft u een berging met overkapping tot uw beschikking. Berging: Via de overkapping heeft u toegang tot de steeg aan de achterzijde. De ruime stenen berging is voorzien van elektra. U kunt met veel gemak uw fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen bergen. Onder de overkapping kunt u bijvoorbeeld nog extra spulletjes bergen of bijvoorbeeld uw motorfiets stallen. 1e verdieping: op de 1e verdieping merkt u echt het ruimteverschil tussen een woning van deze architectuur en een woning met schuine dakvlakken op de 1e verdieping. Door de recht opgetrokken wanden heeft u veel ruimte in de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In alle 3 slaapkamers kunt u eenvoudig een 2-persoonsbed plaatsen. De volledig betegelde badkamer is in een romantische kleurstelling uitgevoerd. Op de vloer treft u een plavuizenvloer aan. In de badkamer heeft u een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een hangcloset tot uw beschikking. Uiteraard ontbreekt de design-radiator hier ook niet. Het geheel ziet er keurig uit. 2e verdieping: u kunt de 2e verdieping eenvoudig met een vaste trap bereiken. Op de voorzolder treft u de aansluiting voor uw wasmachine aan. Verder is hier de CV opstelling geplaatst. Op deze etage heeft u een 4e slaapkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met 2 dakramen, waardoor u veel lichtinval in de kamer hebt. Het is een heerlijke tienerkamer. Bovendien is deze kamer verwarmd. Het spreekt vanzelf dat op deze zolder ook veel bergruimte tot uw beschikking staat. Bijzonderheden: Een fijne tussenwoning met uitbouw voor de keuken, ligging op het westen en 4 ruime slaapkamers. Vrijwel onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van diverse kunststof kozijnen! Alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning! Uiteraard ontvangt u van ons bij de bezichtiging de bouwkundige keuring van deze woning! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 350.000,--. Op donderdag 12 februari van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 14 februari van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 5 maart 2026 om 17.00 uur. Bouwjaar: 1974 Inhoud: ca. 446 m³ Woonoppervlakte: ca. 131 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 158 m²