Huisplaats 411613 GG GrootebroekWaterweide

Op één van de meest begeerde plekken van Waterweide, omringd door groen en een brede waterpartij, staat dit uitzonderlijk fraaie vrijstaande woonhuis (2021) – een woning uit de buitencategorie. De ligging, het wooncomfort en de hoogwaardige afwerking vormen samen een droomdecor voor gezinnen die zoeken naar ruimte, luxe en een vleugje hotel chic. Grenzen tussen binnen en buiten vervagen met de spectaculaire glazen uitbouw aan de westzijde. De lichtinval, de verhoudingen, de sfeer én het vrije uitzicht op water en natuur: je voelt dat het klopt. Met een woonoppervlak van liefst 215 m² op een royaal perceel van 511 m², een energielabel A, 27 zonnepanelen, een warmtepomp plus vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een inpandige garage en vier tot vijf slaapkamers tikt deze droomwoning álle boxen af. De achtertuin, gelegen aan de zuidwestkant, wordt volledig omarmd door vaarwater; een uniek decor waarin privacy, rust en het buitenleven de hoofdrol spelen. De verdiepte vlonder, meerdere terrassen, de veranda met berging en het groene uitzicht maken het ensemble compleet. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, een warmtepomp, vloerverwarming op twee verdiepingen en 27 zonnepanelen (2021). De woning is duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig. Het energieverbruik is uitzonderlijk laag voor een woning van deze omvang, wat het comfort én de maandlasten ten goede komt. Hiermee is het binnenklimaat zeer comfortabel. De inpandige garage – eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – is vanuit de woonkeuken direct bereikbaar en biedt een slimme combinatie van berging, bijkeuken en wasruimte. De benedenverdieping staat geheel in het teken van licht en verbinding met buiten. De royale leefkeuken, met kookeiland, wijnklimaatkast en koffiecorner, vormt het kloppend hart van het huis. De keuken is ingericht met hedendaagse materialen, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), volop bergruimte en een ideale routing. De aangrenzende glazen uitbouw met kamerhoge raampartijen, direct bij de bouw gerealiseerd, is een architectonisch hoogtepunt: een plek waar je elk seizoen wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht op de tuin, het water en de avondzon. De parterre, voorzien van een drietal openslaande deuren, voelt dankzij de inrichting en materiaalkeuzes warm en uitnodigend, met prettige zichtlijnen en een bijzonder stijlvolle afwerking. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van aangenaam formaat, stuk voor stuk voorzien van recht opgetrokken wanden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten en de kamers op de zonkant zijn voorzien van elektrische rolluiken (2024). Vanuit de slaapkamers kijk je vrij weg over de wijk en de landerijen. De luxe badkamer, met een regendouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet sluit perfect aan op de uitstraling van de woning. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, volop bergruimte en een extra kamer die naar wens kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voorts is er in het midden een zolderkamer gesitueerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de dakisolatie, de plafondhoogtes en het afwerkingsniveau voelt ook deze verdieping comfortabel en volwaardig. De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en leent zich uitstekend voor lange avonden buiten. De ligging, met de ronding op het zuidwesten, verzekert je van volop zon, de hele dag door. De veranda, de verschillende terrassen en de verdiepte vlonder direct aan het water maken dit tot een paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en het waterleven. In 2023 is een stijlvol stalen sierhekwerk rondom de waterkant geplaatst, inclusief drie poortjes, waardoor veiligheid en esthetiek hand in hand gaan. De tuin rondom is voorzien van verlichtingsplan met schemerschakelaar. Het schilderwerk buitenom is in juni 2025 nog uitgevoerd. Aangrenzend aan de garage en de oprit is een praktische overkapping geplaatst (2023). De populaire nieuwbouwwijk Waterweide is geliefd om zijn uitstraling, kindvriendelijke karakter, de wandelpaden, de waterpartijen en het rustige woonklimaat. Scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl de wijk en de ligging van dit huis een gevoel van ruimte en natuur herbergen. Ervaar dit buitengewone woonhuis zelf – hier valt alles op zijn plek. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars verwelkomen je graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM. Zeker weten.