Pandhof 361613 EL GrootebroekKloosterhof Monniksveld

SFEERVOLLE KWADRANTWONING GRENZEND AAN EEN WATERPARTIJ MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VOLOP PRIVACY Dit is zo’n woning waar je spontaan blij van wordt! Gelegen in een rustige en autoluwe woonwijk biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, privacy en mogelijkheden. Hier woon je rustig en ontspannen, terwijl je toch alle ruimte hebt om de woning helemaal naar jouw wensen uit te breiden. De gezellige woonkamer biedt zicht op én geeft directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is vernieuwd en vormt een sfeervolle verbinding met de woonkamer. Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, waardoor belangrijke onderdelen van de woning al modern en comfortabel zijn uitgevoerd. Een groot pluspunt is de praktische bijkeuken. Deze biedt volop extra bergruimte en beschikt bovendien over een eigen bergzolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht bewaart. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De tweede verdieping is een ruime bergzolder, die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook interessante mogelijkheden voor de toekomst. Want deze woning heeft potentie! Een aanbouw behoort tot de mogelijkheden en ook een nokverhoging kan mogelijkheden bieden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer of een fijne werk- of hobbyruimte. Buiten is het genieten geblazen. De tuin biedt volop privacy: hier zit je heerlijk beschut en kijkt niemand zomaar bij je naar binnen. Er is een schuur met veranda: een perfecte plek voor fietsen, tuinspullen én om beschut van het buitenleven te genieten. En dan is er ook nog de eigen parkeerplaats bij de woning. Nooit meer zoeken naar een plekje, je parkeert gewoon op je eigen terrein. Kortom: een sfeervolle en verrassend complete woning aan het water, met twee slaapkamers, veel privacy, vernieuwde voorzieningen, een heerlijke tuin, eigen parkeergelegenheid én volop mogelijkheden om verder uit te breiden. Kom kijken en ervaar zelf de rust, de privacy en de mogelijkheden! Ligging: Pandhof 36 ligt in een rustige en autoluwe woonomgeving in Grootebroek. Hier geniet je van rust, water en privacy, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen terechtkunt in het nabijgelegen winkelcentrum Streekhof. Met diverse winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken is alles binnen handbereik. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Sportcomplex De Rozeboom en diverse andere sportvoorzieningen liggen in de omgeving. Daarnaast zijn het NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Indeling: Begane grond: Zijentree met hal, meterkast en toiletruimte met vrijhangend closet. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met open keuken. Via de woonkamer en de praktische bijkeuken met extra bergzolder is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één met een lichtkoepel, en een moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, vrijhangend closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Wonen op een prachtig plekje - Eigen parkeerplaats - Badkamer vernieuwd in 2021 - Keuken vernieuwd in 2020 - Schuur met veranda gebouwd in 2024 Kenmerken: Inhoud woning: ca 317m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 84m²; 2. De overige inpandige ruimten 6m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 10m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 196 m² Bouwjaar: 1981 Soort woning: kwadrantwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Nefit 2010 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing Aanvaarding: In overleg Koopsom: € 350.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke kwadrantwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!