Hondsdraf 19861 ET GrootegastGrootegast

Op een prachtige locatie, tegenover een grote vijver en dicht bij alle voorzieningen, staat deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken met kap. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met veel vaste bloemen en planten. In deze tijd van het jaar staat er steeds iets anders in bloei. Het betreft een traditioneel gebouwde woning uit 1994, gebouwd door Bouwbedrijf Notebomer. Het is een woning met veel speelse elementen, zoals bijvoorbeeld de ronde muren bij de voordeur en de grote schoorsteen aan de zijkant van de woning. Wat opvalt is de mooie lichtinval in de woning, zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen. De achterkant van de woning ligt op het zonnige zuiden, waardoor je op het grote terras zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kunt genieten. De tuin geeft ook een gevoel van vrijheid, aan geen enkele kant grenst de tuin direct aan die van de buren. Ook fijn is de extra werk- of slaapkamer op de begane grond. In de jaren 90 werden de woningen al vanuit de bouw goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie, is op de garage na de gehele woning voorzien van dubbel glas en wordt de woning verwarmd door een HR-combiketel. De woning is ruim 30 jaar bewoond geweest door de eerste eigenaren die er met veel plezier hebben gewoond en altijd met zorg en aandacht zowel de woning als de tuin hebben onderhouden en dat is te zien. Het perceeloppervlak bedraagt 770 m² waarbij de meeste tuin zich aan de achterkant van de woning bevindt, wat natuurlijk fijn is. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast en trapopgang, royale woonkamer met een open haard en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het grote terras. Eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en een halfopen keuken, gescheiden door een laag muurtje. De keuken betreft een Poggenpohl keuken, deze dateert nog van het bouwjaar, maar ook hier is te zien dat er al die jaren goed op gepast is. Vanuit het eetgedeelte deur naar de studeer-/werkkamer, natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. Vanuit de keuken toegang naar de royale bijkeuken, hier is een kastenwand aan de achtergevel, een spoelbak, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de tuin en naar de grote garage. De garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur, er is verwarming en er zijn ramen waardoor het ook een hele geschikte ruimte is als werkplaats. Vanuit de garage is een vlizotrap naar de grote zolder boven de garage en de bijkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop met dakraam waardoor ook hier veel lichtinval, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote met balkon, badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de zolderruimte die zich over de gehele woning bevindt. Grootegast is een middelgrote plaats met een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Er zijn basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en er is zelfs een openluchtzwembad aanwezig. Grootegast heeft een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen, de snelweg A7 is nog geen 10 minuten rijden, treinstation in Grijpskerk is ca. 7 km en de bushalte is nog geen 5 minuten lopen. Geïnteresseerd in deze woning? Plan zelf een bezichtiging in via onze website.