Hondsdraf 149861 ET GrootegastGrootegast

Ben je op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige en ruime vrijstaande woning in een groene, rustige woonomgeving? Dan is Hondsdraf 14 in Grootegast wellicht jouw nieuwe thuis. Bij binnenkomst valt direct op hoe goed deze woning onderhouden is. Met recent uitgevoerd schilderwerk (2024) staat het huis er strak bij en is het instapklaar. De woning is volledig geïsoleerd en recent eveneens voorzien van HR++-beglazing (2024), wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door een betrouwbare Nefit CV-ketel uit 2018, waardoor je verzekerd bent van een comfortabel binnenklimaat. Deze traditioneel gebouwde woning is gebouwd in 1998 en staat op een royaal perceel van 588 m² eigen grond. Het huis biedt veel leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. De indeling is zeer praktisch te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis levensloopbestendig en ideaal voor iedereen die graag gelijkvloers woont. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt de bovenverdieping mogelijkheden om extra kamers te creëren, mocht dat wenselijk zijn. Indeling: Begane grond: Entree via de (overdekte) voordeur in de voorgevel van de woning; ruime ontvangsthal met vide, trapopgang en meterkast met 3-fasen (krachtstroom); toiletruimte met hangtoilet en fontein; royale woonkamer met zicht over de straat; woonkeuken met keuken in L-opstelling, kelderkast en toegang tot de tuin middels een schuifpui; tweepersoonsslaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche; bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling (2018) en achterdeur; garage met betonvloer, spouwmuur, dakisolatie en achterdeur. Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers; badkamer met wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering. Buiten: De tuin rondom de woning is een waar groenparadijs en biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen erf, op de ruime oprit. De tuin is prachtig aangelegd met een variatie aan groen, waaronder sierlijke planten, struiken en volwassen bomen die zorgen voor een natuurlijke, rustige sfeer. Onder het groen gaat een zee aan ruimte schuil voor degene die de tuin liever wat ruimtelijker indeelt. Paadjes van sierbestrating leiden je door de tuin en naar diverse terrassen, waardoor er meerdere zonnige zithoekjes ontstaan. Hier kun je op elk moment van de dag ontspannen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel zonuren en is de perfecte plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. Het dorp Grootegast: De ligging van Hondsdraf 14 is ideaal. Gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Grootegast op korte afstand bereikbaar zijn. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de prachtige natuur rondom het dorp, met mooie fiets- en wandelroutes in het Westerkwartier. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in plaatsen als Groningen en Drachten, wat Grootegast ook ideaal maakt voor forenzen die houden van dorps wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. Kortom, een woning die ruimte, comfort en een gunstige ligging combineert. Ben je benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging met onze flexibele makelaars en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!