De Fisker 129001 NW GrouGrou

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Op een gewilde locatie in het mooi dorp Grou staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning die menig hart sneller zal laten kloppen. Wie wil nou geen energiezuinige woning met een serre-aanbouw, een garage en een royale tuin op het zuiden. Tel daarbij de praktische indeling, de moderne keuken en de vaste trap naar de zolder, en het plaatje is compleet! Een heerlijk huis om in te wonen, een fantastische woning om in te leven. INDELING Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft het één en ander te bieden. Aan de linkerzijde, bij de oprit en overkapping is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier is de meterkast en de toiletruimte. De ramen en de grote schuifpui zorgen in de tuingerichte woonkamer voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de woonkamer is een serre c.q. tuinkamer gebouwd met toegang tot de tuin. Optimaal tuincontact! Deze aanbouw is van aluminium en voorzien van ledverlichting. Omdat de eethoek in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. In de gezellige eetkeuken staat een hoekopstelling in een lichte kleur met een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De ramen aan twee zijden boven het werkblad zorgen voor een fijne lichtinval. De garage is toegankelijk via de hal en heeft een afmeting van 6.76 x 3.20 m. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, nieuwe kunststof garagedeuren en toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Aan de overloop met daglicht grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering. Voor een gezin of thuiswerkruimte zeer geschikte kamers. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, toilet en doucheruimte. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De zeer ruime achtertuin met achterom is ingedeeld met meerdere terrassen, gazon en erfafscheidingen. Er is volop ruimte voor een tafel met stoelen, een loungeset of zithoek en speeltoestellen voor de (klein)kinderen. Voor tuingereedschap e.d. is er een kleine vrijstaande houten berging. De overkapping grenzend aan de garage is de achterom naar de tuin maar kan ook gebruikt worden voor opslag/stalling. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 346 m2; -traditionele en solide bouw met o.a. betonnen vloeren; -centrale verwarming en WTW-unit: HR combi ketel, bouwjaar 2019; -vloer-/dak-/muurisolatie, isolatieglas en zonnepanelen: ENERGIELABEL A; -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; -keuken geplaatst in 2022; -gelegen op korte afstand van het levendige en gezellige dorpscentrum; -Grou: uitstekend bereikbaar, goed voorzieningenniveau en volop watersportmogelijkheden! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:defisker12.nl