De Tsjalk 119001 HD GrouGrou

Een huis waar je kunt groeien – ruimte voor nu én voor de toekomst Ben je toe aan de volgende stap? Deze goed onderhouden woning aan De Tsjalk 11 in Grou biedt je precies wat je zoekt: meer ruimte, comfort én rust. Met een woonoppervlak van 109 m², een perceel van 159 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, een garage én energielabel C is dit de ideale woning voor wie volgende stap in de wooncarrière wil maken. Gelegen in een fijne woonwijk en goed bereikbaar. Grou beschikt over een treinstation, goede busverbindingen en ligt centraal ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Drachten. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatie aan het water zijn bovendien op fietsafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met trapopgang, trapkast en een vrij hangend toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle sierhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron én een kokend waterkraan. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluiting en de achterdeur naar achtertuin met de garage met elektrische deur. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en voorzien van veel lichtinval. De badkamer is praktisch én stijlvol, met een inloop regendouche, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Pluspunten op een rij * Goed onderhouden woning – instapklaar * Woonoppervlak: 109 m² * Perceeloppervlak: 159 m² * Energielabel C – lage energielasten * Vier slaapkamers: ideaal voor een gezin of thuiswerken * Garage met elektrische deur * Rustige ligging * Goede bereikbaarheid via bus én trein * Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. Deze woning biedt niet alleen wat je nu nodig hebt, maar ook ruimte voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want woningen als deze zijn zeldzaam in dit segment. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.