De Tsjotter 149001 HP GrouGrou

Welkom aan De Tsjotter 14! Deze nette en mooi afgewerkte woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en aan een autoluwe straat, bevindt zich in het gezellige watersportdorp Grou. De buurt kenmerkt zich door een prettige sfeer en ligt dicht bij verschillende voorzieningen, zoals een school, een winkelcentrum en voldoende speelgelegenheden, waaronder een speeltuin. Het is de ideale plek om als gezin te wonen en ligt centraal tussen Leeuwarden, Heerenveen en Drachten. Verder beschikt de woning over energielabel B, 11 zonnepanelen (2022) en een CV-ketel uit 2022! Graag neem ik je mee door de woning. Via de hal kom je binnen en ga je door de mooie zwarte glazen deur naar de ruime woonkamer en open keuken, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval hebben. Deze moderne keuken uit 2019 is uitgerust met onder andere een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een heetwaterkraan. In 2022 zijn diverse onderdelen vernieuwd. Door de moderne en lichte uitstraling voelt de woning extra ruim aan en heb je vanaf de eettafel een mooi uitzicht op de onderhoudsarme tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, een toilet, een douche en een ligbad. In een van de slaapkamers is een grote kastenwand gerealiseerd, waardoor er een royale inloopkast ontstaat en er nog steeds voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Verder zijn de kamers netjes afgewerkt en zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht. Op de eerste verdieping bevind zich daarnaast een handige berging waar de aansluiting voor het witgoed is gevestigd. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, die via een vaste trap te bereiken is. Ook bevindt zich hier de hoogrendement CV-ketel en is er veel bergruimte dankzij de hoge knieschotten. De onderhoudsarme tuin met achterom is mooi ingedeeld en biedt verschillende zitplekken, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Verder is er een ruime berging met voldoende opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Hoogrendement CV-ketel uit 2022 (Intergas) - Energielabel B - Gelegen in een rustige wijk en aan een autoluwe straat - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024 - Nieuwe meterkast in 2022 - Dicht bij voorzieningen en op 5 minuten loopafstand van het centrum en het kanaal