Hoofdstraat 49001 AM GrouGrou

It Grouster Hôf – karaktervol en duurzaam wonen in hartje Grou Aan de sfeervolle Fermanjesteech in Grou ontstaat een bijzonder nieuw woonproject op historische grond. Op deze plek stond in 1696 een vermaningskerk; die rijke geschiedenis vormt de inspiratie voor dit kleinschalige nieuwbouwproject It Grouster Hôf. Hier komen verleden en toekomst samen in twee woningen, waar karakter, comfort en duurzaamheid centraal staan. Eigentijdse architectuur en hoogwaardige materialen zorgen voor een stijlvol geheel dat naadloos aansluit op de historische omgeving. Twee bijzondere woningen met elk hun eigen karakter. Beide woningen zijn volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Woning A – comfortabel wonen met veranda Woning A biedt een prettige leefruimte op de begane grond met open keuken en woonkamer, direct verbonden met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die geschikt is als werk- of bergkamer. De woning staat op een perceel van circa 77 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 64 m². Aan de achterzijde beschikt Woning A over een eigen buitenruimte. De overdekte veranda aan de voorzijde vormt een extra verlengstuk van het wonen buiten. Vraagprijs € 484.900,- v.o.n. Woning B – wonen boven, slapen beneden Woning B heeft een speelse en verrassende indeling. Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers en badkamer, en is op de bovenverdieping de living met open keuken. Als extra is aan de achterzijde een balkon met prettig uitzicht en veel lichtinval. Woning B staat op een perceel van circa 74 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m². Aan de achterzijde beschikt Woning B over een beschutte buitenplek. Vraagprijs € 499.500,- v.o.n. Duurzaam en toekomstbestendig De woningen zijn ontwikkeld met oog voor de toekomst en voorzien van: - Verwarmen én koelen via een lucht-water warmtepomp - 6 Zonnepanelen - HR+++ beglazing - Energielabel A+++ - Zeer goede isolatie Wonen in Grou Grou is een levendig en geliefd watersportdorp in het hart van Friesland. Het centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op loopafstand, net als het water en de jachthaven. Met talloze mogelijkheden om te varen, fietsen, wandelen en ontspannen is het een plek waar elke dag als vakantie kan voelen. Dankzij de centrale ligging zijn Leeuwarden, Heerenveen en de Randstad goed bereikbaar. It Grouster Hôf biedt daarmee een unieke kans om duurzaam, rustig en met karakter te wonen op een historische locatie in het hart van Grou.