Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 219001 CR GrouGrou

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met moderne luxe en duurzaamheid! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning uit 1932, vol authentieke details én hedendaagse luxe. Deze sfeervolle woning biedt maar liefst 135 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 524 m², inclusief garage, berging en een heerlijke serre. Authentieke charme en moderne afwerking Stap binnen in de hal waar de originele granietvloer nog straalt. De woonkamer ademt sfeer met klassieke en-suite deuren en veel lichtinval. De moderne keuken (geplaatst in 2020) is een pareltje en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, koelkast en Quooker. Hier kookt u als een chef! Ruimte en comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een stijlvolle walk-in closet (terugbrengen naar 3e slaapkamer is mogelijk). De luxe badkamer biedt alle comfort: een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de zolderverdieping vindt u een derde slaapkamer en volop bergruimte. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met 16 zonnepanelen (300 Wattpiek per stuk), een hybride boiler (120 liter) voor warm water, en voorbereidingen voor een laadpaal bent u klaar voor duurzaam leven. De Vaillant combiketel (2021) en split-airco’s zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Energielabel C betekent lagere energiekosten en meer wooncomfort! De perfecte mix van karakter en comfort Met een fijne tuin rondom de woning, een ruime garage en berging, biedt deze woning alles wat u zoekt. Hier woont u stijlvol, comfortabel én duurzaam, met de sfeer van toen en het gemak van nu. Indeling Begane grond: Hal, toilet, keuken, kelder, woonkamer met en-suite deuren, bijkeuken met buitendeur. Verdieping Overloop, opbergruimte, slaapkamer met walk-in closet, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Zolder: Middels vaste trap bereikbaar zolder met bergruimte en slaapkamer. Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft. Bereikbaarheid Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.