Ericaplein 255971 GJ GrubbenvorstMiddelreuvelt

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, pal tegenover een fraaie groenvoorziening gelegen ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van gezellige woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een luxe keukenopstelling, een grote, inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, voldoende bergruimte en een heerlijke achtertuin aangelegd in mediterrane stijl. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje en vloerverwarming en de doorgang naar de garage en de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2022) met een ‘Boretti’ 4-pits inductiekooktoestel met 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en spoelbak. De grote, inpandige te bereiken garage (ca. 26 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn in 2022 voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 13 m2) voorzien van laminaat en de gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2026) met een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en de technische ruimte met de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2024, huur € 46,15 per maand) en de mechanische afzuiging. Via de overloop zijn tevens slaapkamer 2 (ca. 12 m2) en slaapkamer 3 (ca. 6,5 m2) te bereiken. De beiden slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 3e Verdieping: Bergruimte, te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en aangelegd in mediterrane stijl. De tuin biedt de mogelijkheid om lekker buiten te zitten omgeven door een paar prachtige borders. Algemeen: Bouwjaar: 2008, perceel oppervlakte: 207 m2, inhoud: ca. 502 m3 gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, overige inpandige ruimte ca. 26 m2. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.