Fazantenlaan 45971 CT GrubbenvorstReuvelt

Fazantenlaan 4 Grubbenvorst Exclusief wonen met zwembad, royale tuin en energielabel A+++ Op een prachtige locatie in Grubbenvorst ligt deze recent volledig gerenoveerde bungalow die luxe, comfort en duurzaamheid op unieke wijze combineert. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, hobbykas, groentetuin en diverse terrassen. Hier geniet u iedere dag van een heerlijk vakantiegevoel in eigen huis. De bungalow is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen, triple beglazing en airconditioning. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over het uitstekende energielabel A+++. Binnen treft u een royale woonkamer met vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekte terras. De luxe keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer het sfeervolle hart van de woning. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en maar liefst twee stijlvolle badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook buiten ontbreekt het aan niets. Het verwarmde zwembad van circa 10 x 5 meter met buitendouche en toilet zorgt voor optimaal comfort tijdens warme dagen. De garage, hobbykas, groentetuin en terrasoverkapping maken het geheel compleet. Highlights *Recent volledig gerenoveerde bungalow *Energielabel A+++ *Volledig gasloos *Warmtepomp *24 zonnepanelen *Triple beglazing *Airconditioning *Royale woonkamer met vloerverwarming *Luxe keuken met complete inbouwapparatuur *2 slaapkamers *Studeerkamer / thuiswerkruimte *2 luxe badkamers *Verwarmd zwembad (ca. 10 x 5 meter) *Buitendouche en buitentoilet *Fraai aangelegde tuin met hobbykas en groentetuin *Terrasoverkapping *Garage *Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Een unieke en instapklare bungalow waar luxe, rust, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben! Indeling - Sfeervolle entree met tegelvloer. - Netjes betegeld toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met prachtige natuurstenen vloer en deels houten vloer (noten); schuifpui naar terras. Waterdamphaard aanwezig - Keuken met luxe uitgevoerde inbouwcombinatie (walnoothout; 2025) met dekton keukenblad inclusief inbouwapparatuur (Siemens en Bora): inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasmachine, oven, Quooker en koelkast. - Bijkeuken (2,89 x 2,42m) met zij-ingang. - Slaapkamer 1 (5,88 x 3,34m). - Slaapkamer 2 (4,44 x 3,30m) met badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. - Studeerkamer (3,12 x 3,12m). - Luxe uitgevoerde badakmer (3,12 x 1,81m) met fraai tegelwerk en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. * Woning voorzien van vloerverwarming (woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en grote badkamer); slaapkamers voorzien van airco's en walnoot houten parketvloer. Tuin De zonovergoten achtertuin is gelegen op het noord-westen met kunstgras en groot verwarmd zwembad (10 x 5m) met filterinstallatie. Er is tevens een buitendouche en toilet aanwezig. Direct grenzend aan de achtergevel is een ruime overkapping met mechanisch dak (lamellen). Aan de linker zijde van de woning is een sfeervolle moestuin met hobbykas aangelegd; diverse fruitplanten: apanse wijnbessen, blauwe bessen, frambozen en bramen. Aan de rechterzijde is een oprit met garage (9,35 x 3,75m). De tuin biedt zeer veel privacy. Bijzonderheden - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; woonkamer met kunststof schuifpui met HR+ beglazing. - Adlar Warmtepom (bouwjaar 2025; eigendom). Warmtepomp voor vloerverwarming, warmtepompboiler warm water voor badkamers. - Warmtepomp zwembad. - 24 Zonnepanelen. - Airco's (koelen/verwarmen) aanwezig. - Woning is gasloos. - Gehele woning voorzien van horren. - Woning voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar). - Energielabel A+++. - Woning is in 2025 geheel gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. - Aanvaarding in overleg.