Leliestraat 95971 AM GrubbenvorstTuinhaversveld

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een luxe keuken (2021) en een stijlvolle badkamer (2021) is het huis helemaal van nu. De royale serre (2025) nodigt uit om heerlijk buiten te leven, terwijl de voormalige garage slim is veranderd in een berging, een lichte speelkamer en een praktische bijkeuken. Een woning die direct voelt als een thuis! INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal zijn verder de moderne, uitgebreide meterkast en een trapkast met schappen gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte die half betegeld is en is voorzien van een modern wandcloset en elektrische ventilatie. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een speelse schouw. Aan de achterkant van de woonkamer geeft de schuifpui met grote raampartijen toegang tot de serre. De moderne open keuken (2021) is geplaatst in twee delen, een rechte wandopstelling met combi-oven, vaatwasser, koelkast en een kokend water kraan. En een schiereiland voorzien van een Bora inductiekookplaat met integrale afzuiging. Diverse lades en kastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de eethoek bereik je de speelkamer. Hier zorgen twee lichtkoepels voor veel daglicht en een airco voor een prettig klimaat. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Aansluitend de bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en een keukenblok met boven- en onderkastjes en een kraan voor extra gemak. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een berging, ideaal om fietsen te stallen, voorzien van een loopdeur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en getexte plafonds. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig, voor extra privacy en lichtregulering. De luxe badkamer (2021) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handsproeier, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met een grote spiegel en comfortabele vloerverwarming. Deze ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder, met dakraam, bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend de lichte en ruime vierde slaapkamer, ideaal als bijvoorbeeld werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij een raam en een dakraam komt er veel daglicht binnen. Onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en getexte plafonds. TUIN: De tuin is fraai ingericht en beschikt over een nieuwe aluminium serre (2025) met glazen dakpanelen, glazen schuifdeuren, inbouwspots en elektrisch bedienbare zonwering. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder biedt de tuin een betegeld terras, een gazon, een plantenborder en een praktische houten berging. BIJZONDERHEDEN: * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. * Instapklare woning met moderne keuken en badkamer. * Voorzien van een complete nieuwe serre. * Voorzien van 11 zonnepanelen. * De woning is in 2022 grotendeels voorzien van spouwmuur-, bodem- en dakisolatie en heeft een energielabel B. * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.