Aardaker 276271 EK GulpenGulpen

In het mooie Gulpen mogen wij u deze ruime, twee-onder-een-kapwoning aanbieden met een inpandig bereikbare garage, gelegen aan de Aardaker 27 Gulpen is een prachtig dorp in de gemeente Gulpen-Wittem, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens. Het staat bekend om zijn mooie natuur, heuvelachtige landschap en historische charme. Wonen in Gulpen biedt de mogelijkheid om te genieten van een rustige, landelijke omgeving, met toegang tot allerlei wandel- en fietspaden. Daarnaast heeft het dorp verschillende voorzieningen zoals winkels, cafés en scholen. De gemeenschap is hecht en er zijn regelmatig lokale evenementen en activiteiten. Het is een ideale plek voor mensen die houden van natuur en een ontspannen levensstijl. Indeling: Souterrain: De woning is deels onderkelderd. Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 17 m². Begane grond: Via de hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De splitlevel woonkamer beschikt over een parketvloer, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met ruim kookeiland en is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat met grill, afzuigkap, koelkast, stoomoven, koffiezetapparaat en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van ca. 40 m². Tuin: De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van een overdekt terras, kunstgras, diverse borders en een zwembad. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, deze is ca. 25 m² groot. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer en respectievelijk: 1) 10.48 m x 3.79 m 2) 3.99 m x 3.29 m 3) 5.01 m / 3.99 m x 2.09 m / 1.93 m 4) 3.65 m x 1.91 m De geheel betegelde badkamer van ca. 8 m² is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een trap in de grote slaapkamer. Deze verdieping is opgedeeld in twee ruimtes: een slaapkamer/study en een berging waarin zich de Remeha CV-ketel bevindt, geïnstalleerd in 2023. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De Cv-Ketel is gehuurd via Volta voor een bedrag van €42,08 per maand; - Het dak van de woning is geïsoleerd;