Dokter Schepelstraat 16271 GD GulpenGulpen

Aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen staat deze keurig onderhouden hoekwoning. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een multi-inzetbare zolder en een zonnige tuin met terras, tuinberging en garage, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen is al een eerste stap gezet om de woning energiezuiniger te maken. Met een woonoppervlakte van 87 m² en diverse uitbreidingsopties is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én potentie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. In een rustige en groene woonwijk ligt deze woning, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loop- en fietsafstand beschikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes nabij en verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook andere delen van Limburg uitstekend bereikbaar. Entree: Aan de voorzijde leidt de oprit, met ruimte voor 2 auto's of fietsen, naar de entree van de woning. De hal vormt een prettige binnenkomst met voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Hier vindt u tevens het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waardoor deze ruimte de spil vormt van de begane grond. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de open L-vormige woon-/eetkamer, het kloppende hart van het huis. Dankzij de ramen rondom is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter geeft. De haard fungeert als eyecatcher en biedt sfeer en warmte. Keuken: Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevindt zich de keuken, ingericht met een L-vormig aanrecht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koelkast. Deze praktische ruimte voldoet in gebruiksgemak en kan, indien gewenst, naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit deze ruimte kijkt u uit op de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde valt er veel licht naar binnen. Of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer: de kamers zijn functioneel afgewerkt en multi-inzetbaar. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is nagenoeg geheel betegeld. Hier vindt u een douche, een ligbad, een wastafel met badmeubel en een staand toilet. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden naar een hedendaagse stijl. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een open zolderruimte bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, te realiseren 4e slaapkamer/logeerkamer of als extra opslagplek. Bovendien is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig en zijn hier zowel c.v.-ketel als geiser aanwezig. Buitenruimte: Via de keuken bereikt u de achtertuin, die is ingericht met bestrating en een houten tuinberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch voldoende sfeer en privacy. Er is plek genoeg voor een terras met eettafel of loungeset, zodat u hier volop kunt genieten van zonnige dagen. Garage: Direct grenzend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Hier is een vaste trap aanwezig om de garagezolder te bereiken. Bijzonderheden: • Gedateerde, doch netjes onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de Dokter Schepelstraat 1 in Gulpen • Woonoppervlakte: 87 m² • Open woon- /eetkamer met veel lichtinval en haard • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Multi-inzetbare zolder met witgoedaansluiting • Zonnige achtertuin met terras en tuinberging • Garage grenzend aan de woning • Voorzien van zonnepanelen • Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken