Prins Bernhardstraat 126271 CH GulpenGulpen

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Gulpen ligt deze verrassende bungalow met garage, drie slaapkamers en een fraaie tuin op verschillende niveaus. De woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met extra leefruimte in het souterrain, waardoor zij uitermate geschikt is levensloopbestendig wonen of thuis werken. In het souterrain vindt u verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer, de badkamer, diverse bergmogelijkheden en de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het niveau van de begane grond ligt een ruim terras direct aan de woning. Via de tuin bereikt u het lager gelegen gedeelte met een tweede terras, gazon en de oprit. Dankzij deze speelse indeling kunt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Kortom, een verrassend ruime bungalow met veel wooncomfort, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes op een mooie locatie in het hart van het Heuvelland. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 365 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: aluminium kozijnen Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie (2018), vloerisolatie leefruimte begane grond, dubbel glas Energielabel: D Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline HR (eigendom, 2021) Warm water voorziening: middels cv-ketel Zonnepanelen: 6 stuks (eigendom, juni 2021) Indeling: • Begane grond U betreedt de woning via de entree, welke toegang biedt tot de toiletruimte en de meterkast. Daarnaast is er toegang tot twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m² en 13 m². De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 28 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot het terras en de tuin. De open keuken van ca. 6 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken voorzien van een gootsteen, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon van ca. 7 m², vanwaar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. • Souterrain In het souterrain vindt u verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer van ca. 9 m² en de betegelde badkamer van ca. 6 m², welke voorzien is van een douche, ligbad en dubbele vaste wastafel in meubel. Verder biedt het souterrain diverse bergmogelijkheden en de inpandige garage van ca. 22 m², voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een keukenblok v.v. koelkast, gootsteen en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte of thuiswerkplek. • Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het niveau van de begane grond ligt een ruim terras direct aan de woning. Via de tuin bereikt u het lager gelegen gedeelte met een tweede terras, gazon en de oprit. Dankzij deze speelse indeling kunt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Ligging: Het gezellige Gulpen (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten en tal van voorzieningen en horecagelegenheden met een gezellig centrum waar het goed vertoeven is. Ook basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. De bereikbaarheid laat niets te wensen over, via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder biedt de directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Gulpen, sectie A, nummer 3306, ter grootte van 365 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.