Pastoor van Kanstraat 146143 AJ GuttecovenGuttecoven

PASTOOR VAN KANSTRAAT 14 TE GUTTECOVEN Op een rustige woonlocatie in Guttecoven kunnen wij u deze 2-onder-1-kap woning met onder meer grote woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en ruime tuin met buitenberging en terrasoverkapping te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 248.000,-- k.k. Aanvaarding: per direct Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1965 Perceeloppervlak: 304 m² Woonoppervlakte: circa 104 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: circa 460 m³ Energielabel: C (geldig tot 24-02-2036) TYPERING De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, spouwmuurisolatie en volledig voorzien van rolluiken. INDELING Parterre: Hal voorzien van plavuizenvloer met moderne meterkast (automaten en aardlek); toiletruimte volledig betegeld met fontein en zwevend closet; woonkamer (31,8 m²) met openhaard; woonkeuken (21,6 m²) in aanbouw met aanrechtcombinatie voorzien van koel/vries combinatie, elektrische oven, close- in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse kastjes en lades. Tuin: Ruime besloten tuin met terras overkapping (19,4 m²) en een ruime tuinberging (23,6 m²). 1e Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers, slaapkamer I aan de voorzijde (9,8 m²) met muurkast; slaapkamer II aan de achterzijde (13,7 m²) met muurkast; volledig betegelde badkamer (5,2 m²) voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel en een toilet; voormalige badkamer nu gebruikt als wasruimte. 2e Verdieping: Bergzolder (13,0 m²) bereikbaar via losse trap; CV-ketel ( eigendom). BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-As is Where is" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;