Pastoor van Kanstraat 176143 AH GuttecovenGuttecoven

Instapklare twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers [waarvan 1 op de begane grond], ruime doorzonwoonkamer, halfopen keuken met keuken hoekopstelling en v.v. alle gangbare apparatuur, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel, overkapping, garage en berging. Oprit en diepe [27 meter] geheel omsloten achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidoosten. Woning is verder v.v. 2 airco's, 18 zonnepanelen [eigendom] en laadpaal voor een elektrische auto. Gelegen in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en snelle verbinding met de A2/A76. Begane grond Entree | hal met toegang tot de vernieuwde [2023] meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet, woon-/eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime doorzon woon-/eetkamer [ca. 60 m²] met tegelvloer, lichtstraat en airco welke toegang biedt tot de halfopen keuken, overloop en middels schuifpui het overdekte terras [12 m²]. De keuken is voorzien van een hoekkeukenopstelling v.v. vaatwasser, ijskast, inductie kookplaat en afzuigkap. Middels de overloop aan de achterzijde van de woonkamer is de garage alsmede de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft middels een grote raampartij fijn tuincontact en is tevens v.v. een airco. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers [resp. 11, 10 en 6 m²], badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en draai-kiep kozijnen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een nokhoogte van 2,07 m. De zolderverdieping is geïsoleerd en hier bevindt zich tevens de CV-opstelling [eigendom / 2020]. Garage | Berging Vanaf de oprit en inpandig bereikbare garage. In de achtertuin is tevens een berging [13 m²] met overkapping aanwezig. Tuin | Perceel Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Nagenoeg onderhoudsvrije voortuin en hele ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is 27 meter diep en volledig omheind hierdoor geniet u veel privacy. Bijzonderheden -instapklare woning -energielabel A -dakisolatie -spouwisolatie -slaapkamer op de begane grond -zonnepanelen 18 stuks [eigendom / 2023] -meterkast vernieuwd [2023] -laadpaal elektrische auto [2023] -bitumen daken 2023 vernieuwd -zijgevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd -2 airco’s -CV [eigendom / 2020] -woning deels voorzien van kunststofkozijnen en deels houten kozijnen -geheel voorzien van dubbele beglazing Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod.