Ulbe van Houtenstrjitte 229061 AS GytsjerkGytsjerk

Aan de Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een mooi perceel van 240 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers, een garage en een verzorgde tuin met veel ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt in het geliefde dorp Gytsjerk, onderdeel van de Trynwâlden. Hier woon je rustig en dorps, met winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn steden als Leeuwarden, Burgum en Dokkum snel en eenvoudig bereikbaar. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang met provisieruimte naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van veel daglicht. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de semi-open keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed, met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte prettig licht is. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. Hier is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en heerlijk te genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met elektra aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Hoekwoning op een ruim perceel • Vier slaapkamers • Stenen garage • Verzorgde en ruime tuin • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Parkeren op eigen terrein Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 115 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 487 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.