Brouwerskamp 194175 EB HaaftenHaaften

Hoekwoning met veel leefruimte en praktische uitbouw in het centrum van Haaften Midden in het dorp Haaften, op loopafstand van de supermarkt, de bakker en de basisschool, staat deze ruime hoekwoning uit 1978. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar niet willen inleveren op voorzieningen. De woning is goed onderhouden. De keuken en badkamers zijn functioneel, maar op leeftijd. Ook qua afwerking is het huis op onderdelen toe aan wat liefde. Dat biedt meteen kansen: wie hier gaat moderniseren, krijgt een solide basis met veel potentie. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De woning wordt aan de voorzijde betreden via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht. Deze is royaal van formaat en opvallend licht, met grote ramen aan de voorzijde en een open doorgang naar de eethoek aan de achterkant. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is eenvoudig, maar praktisch, en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een bijzonder praktische ruimte van ruim 14 m² met een deur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor witgoed, voorraad en extra opbergruimte. Ook fietsen en tuingereedschap kun je hier kwijt. Grenzend aan de bijkeuken ligt de voormalige badkamer op de begane grond. Deze ruimte is met ca. 8 m² opvallend ruim en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Wie gelijkvloers wil wonen of een extra badkamer op de begane grond kan gebruiken, vindt hier een uitstekende basis. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. De andere twee kamers zijn beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, maar is zeker functioneel Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam is deze ruimte prettig licht. De kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met een kleine border. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een achterom richting het achterpad. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met grind en verhoogde plantenbakken. Tegenover de woning is voldoende parkeerplaats en het grote veld aan de overzijde is perfect voor spelende kinderen Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 combiketel. Er is deels dubbele beglazing aanwezig. Wie op termijn wil verduurzamen, kan denken aan dak- of vloerisolatie, of het plaatsen van zonnepanelen. Voor verdere technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Haaften ligt aan de Waal, midden in de Betuwe, en valt onder de gemeente West Betuwe. Het dorp beschikt over een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en horeca. De ligging is centraal ten opzichte van Geldermalsen, Leerdam en Zaltbommel en via de nabijgelegen A2 en A15 ben je zo onderweg naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.