Kruithof 54175 AT HaaftenHaaften

Royaal, rust en ruimte! In een hofje en langs de dijk is dit royale perceel met daarop vrijstaande woning, berging en oprit gelegen. Deze in 2012 gebouwde woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd waardoor er ook een energielabel A is afgegeven. Comfort is natuurlijk aanwezig met onder andere vloerverwarming op de begane grond, een WTW systeem maar ook een oprit op eigen terrein. Daarnaast is het een heerlijke woning met veel ruimte op alle verdiepingen, met 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en nog 1 op de 2de verdieping. Zie jij je zomers al in de tuin zitten genieten? Hij biedt de keuze of je in de zon of schaduw wil zitten. Het geheel is gelegen op een perceel van 702 m2, er is een woonoppervlakte van 182 m2 en de inhoud is 722 m3. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit is de entree bereikbaar waardoor je in de hal komt. Hier is de meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast de trapopgang met eronder de trapkast. Aansluitend de deur naar woonkamer, deze is aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval door onder andere de erker. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met openslaande tuindeuren. De keuken heeft een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grillplaat, koelkast, hetelucht oven, combi magnetron en vaatwasser. De berging (voormalige garage) is binnendoor te bereiken en opgesplitst in 2 ruimtes waarvan de achterste voorzien is van een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang naar alle ruimtes boven. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. Tevens zorgen 2 ramen voor de ventilatie en het daglicht. Zolder: Te bereiken via een vaste trap. Royale overloop met de opstelling van de WTW, zonneboiler en CV. Aansluitend de ruime slaapkamer met bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte: Vanwege de positie van het woonhuis is naast de woning ruimte voor een eigen oprit voor meerdere auto’s. Achter en naast de woning is nog volop ruimte voor een terras en royale tuin. Extra informatie: Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.