Spoorstraat 38-G7481 HZ HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Unieke kans om te wonen in hartje Haaksbergen! Op een toplocatie midden in het centrum bevindt zich dit moderne appartement met ENERGIELABEL A++, twee slaapkamers, een royale berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is in 2021 opgeleverd, hoogwaardig afgewerkt, voorzien van warmtepomp, instapklaar en biedt een ideale combinatie van comfort, kwaliteit en een centrale ligging! De appartementen zijn boven de Hema in Haaksbergen gesitueerd. In het bestaande gebouw zijn in 2021 elf nieuwe appartementen gerealiseerd, waarvan zes appartementen op de 1e verdieping en vijf appartementen op de 2e verdieping. Het appartement bevindt zich op de 1e (middelste) verdieping, heeft een inhoud van ca. 280 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 89 m². De gebouwgebonden buitenruimte (balkon) is ca. 10 m² en de externe bergruimte (berging in de kelder) is ca. 19 m². De indeling is als volgt: Entree/hal met kast voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de keuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct grenst aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. Kenmerken: - Energielabel A++. - Het appartement wordt verwarmd middels een lucht-waterwarmtepomp. - Volledig geïsoleerd conform de nieuwste eisen, daarnaast is het voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt voor zeer lage energielasten. - De bijbehorende berging bevindt zich in de kelder van het complex en is middels lift te bereiken. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. - Voorzien van een videofoon installatie. - Het appartementencomplex beschikt over een lift. - Op de 1e en 2e verdieping is een scootmobiel ruimte aanwezig. - Tevens voorzien van oplaadmogelijkheid en stalling elektrische fietsen. - De servicekosten bedragen ca. € 127,- per maand. - Het appartement is midden in het centrum van Haaksbergen gelegen, alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.