Bachstraat 197482 TN HaaksbergenDe Els

Welkom aan de Bachstraat 19 in Haaksbergen, een moderne en zeer netjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage. De woning is ideaal gelegen: aan de voorzijde kijk je uit over een fraai grasveld met speelvoorzieningen voor kinderen, terwijl je aan de achterzijde kunt genieten van een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is volledig verduurzaamd. Zo is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort, lage energielasten en energielabel A. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse opstelling. Op de verdiepingen vind je vier royale slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. Alles is strak afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je hier vrijwel zonder klussen direct kunt intrekken. Kortom: een instapklare woning met veel comfort, een gunstige ligging en alle voorzieningen die je zoekt Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet, garderobe nis, vaste kast en meterkast. Vanuit hier betreed je de kenmerkende doorzon woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De open keukenopstelling (2022) is ook tuingericht en beschikt over een koelkast, vriezer, combioven, stoomoven, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met een aparte ruimte voor de wasmachine en cv. Ook is hier nog een vierde slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1973 * Perceel 222 m² * Woonoppervlak 112 m² * Inhoud 396 m³ * Verwarming middels eigen AWB cv ketel uit 2005 * Gelegen aan ruim opgezet en kindvriendelijk hofje * Zeer nette en grotendeels gemoderniseerde woning * Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden * Vrijstaande schuur met oprit * Energielabel A * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;